Háaberg (aukaíbúð) 15

Hraunhamar kynnir fallegt og vel um gengið pallabyggt parhús á þessum eftirsótta stað í Setbergshverfinu í Hafnarfirði,  húsið er skráð 219,1 fermetrar skv. HMS en á neðri hæð er óskráð rými cirka 65 fermetrar.  Þannig að raunstærð hússins er cirka 285 fermetrar.  Húsið er vel staðsett innst í lokuðum botnlanga. 

✅Aukaíbúð með sérinngangi
✅Allt að fimm svefnherbergi
✅Frábær staðsetning
✅Vel við haldið hús 
✅Fallegur garður, rafhleðslustöð.
✅Glæsilegt útsýni

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, sólstofa, 4 svefnherbergi, sjónvarpshol, gestasalerni, þvottahús, bílskúr, geymsla og baðherbergi.
Aukaíbúð með sérinngangi skiptist í alrými, eldhús. svefnherbergi og baðherbergi. 

Lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Flísalagt gestasalerni. 
Gott sjónvarpshol, möguleiki að bæta við þar herbergi e.t.v.
Gengið upp á pall þar er stofa, borðstofa og sólstofa. Arin í stofunni. 
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, búr við hlið eldhússins. 
Á neðri hæðinni er þrjú svefnherbergi, fataskápur í herbergjunum. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, sturta og baðkar. 
Utangengt út í garðinn á jarðhæðinni. 
Innaf forstofunni er svefnherbergi. 
Þvottahús með innréttingu, innangengt í bílskúrinn frá þvottahúsinu. 

Bílskúrinn rúmgóður, með heitu og köldu vatni, rafdrifin opnari. milliloft. hringstigi úr bílskúrnum á neðri hæð þar sem er geymsla og einnig er innangengt í íbúð sem er á neðri hæðinni. Þetta rými er óskráð. cirka 15 fermetrar. 

Íbúðin cirka 50 fermetrar er með sérinngangi og er mjög snyrtileg, Gott alrými, það er stofa og eldhús í opnu rými, eldhúsið er með snyrtilegri innréttingu, Fínt baðherbergi með innréttingu og sturtuaðstöðu, einnig er geymsla/þvottahús þar. 

Gólfefni eru gegnheilt eikarparket og flísar. 

Lóðin er falleg með palli, heitum potti, grasflöt og hellulögðu bílaplani með skjólgirðingu. 

Þetta er fallegt og vel umgengið hús á þessum friðsæla stað í Setberginu, húsið er innarlega í lokuðum botnlanga. Stutt í skóla og leikskóla. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.