Skyggnisholt 4

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Skyggnisholt 4, 190 Vogar, birt stærð 99.9 fm.
Um er að ræða fallega 4ja herbergja íbúð á jarðhæð á góðum stað í Vogum. Aðeins 15 mín frá höfuðborgarsvæði.  Eignin samanstendur af forstofu, 3 svefnherbergjum, geymslu með glugga innan íbúðar ( möguleiki á 4 svefnherbergi) baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, eldhús og stofa í opnu rými þar sem útgengt er á sólpall. 

** 3-4 svefnherbergi. 
** Sólpallur til suðurs.
** Jarðhæð.
** Aðeins 15 mínútur frá höfuðborgarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan forstofuskáp.
svefnherbergin eru þrjú, hafa öll parket á gólfi og fataskápa.
Geymsla er innan íbúðar með glugga ( möguleiki á 4 svefnherbergi )
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og hluta veggja, sturtu, uphhengt salerni, góða innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. 
Eldhús hefur parket á gólfi, fallega innréttingu með innbyggðri uppþvottavél, opið rými við stofu
Stofa er í opnu rými við eldhús, útgengt á sólpall.
Sólpallur er rúmgóður snýr til suðurs
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð
Umhverfi: Góð staðsetning í Vogum þar sem höfuðborgarsvæði er í aðeins 15 mín fjarlægð og Reykjanesbær í 5 mín fjarlægð.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.