Sunnudagur 10. desember
Fasteignaleitin
Skráð 14. okt. 2023
Deila eign
Deila

Grenimelur 32

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107
95 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
735.789 kr./m2
Fasteignamat
57.500.000 kr.
Brunabótamat
37.750.000 kr.
Byggt 1945
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2027111a
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar að hluta
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar að hluta
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
411-A-021497/1999.1
EIGENDUR EHL. 0101 EIGA FORKAUPSRÉTT AÐ EHL. 0001 OG HEFUR HANN SJÖ DAGA TIL AÐ TAKA AFSTÖÐU TIL FORKAUPSRÉTTARINS. AÐ HONUM FRÁGENGNUM HEFUR EIG. EHL. 0201 FORKAUPSRÉTTINN.

Grenimelur 32, 107 Reykjavík, er rúmgóð og talsvert endurnýjuð íbúð í kjallara í góðu 3ja íbúða húsi. Í heildina er um að ræða 94,8 fermetra.
Eignin samanstendur af  forstofu, gangi, 2 svefnherbergjum, eldhús, stofu, baðherbergi og geymslu. Auk þess er sameiginlegt þvottahús og góður garður.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 94,8 fm I Fasteignamat 2024 er 67.000.000

Nánari lýsing:
Inngangur: Gengið er niður örfá þrep á hlið hússins.
Forstofa:Forstofa með fatahengi. Flísar á gólfi.
Gangur/Hol: Frá forstofu er komið inn á gang/hol. Þaðan er gengið í önnur rými eignarinnar. Parket á gólfi.
Eldhús: Innrétting á tveimur veggjum. Hluti nýr en hluti upprunalegur en í góðu ástandi. Gert ráð fyrir uppþvottavél. Dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart herbergi. Góðir fataskápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Gott herbergi með skemmtilegum hornglugga. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað og flísalagt að mestu. Góð innrétting og "walk-in" sturta.
Þvottahús: Í sameign er rúmgott og snyrtilegt þvottahús, hver með sína vél.
Lóð  Við húsið er snyrtileg sameiginleg lóð.

Húsið hefur fengið reglulegt viðhald gegnum tíðina og hefur að sögn fyrri eigenda m.a. verið endursteinað, skiptu um hluta glugga/glerja, skólp/dren yfirfarið og rafmagn endurnýjað að hluta.

Frábært tækifæri til að eignast rúmgóða og talsvert endurnýjaða íbúð frábærum stað. Stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttir og alla helstu þjónustu og verslanir.

Allar nánari upplýsingar veitir Heiðrekur Þór löggiltur fasteignasali á netfangið fasteignir@procura.is eða í síma 497-7700

Skoðunarskylda
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Opinber gjöld við kaupKostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal. 
Forsendur söluyfirlitsSöluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Procura Fasteignasala
Procura Fasteignasala
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Keilugrandi 8
Bílskúr
Skoða eignina Keilugrandi 8
Keilugrandi 8
107 Reykjavík
112.3 m2
Fjölbýlishús
322
622 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Boðagrandi 2
Skoða eignina Boðagrandi 2
Boðagrandi 2
107 Reykjavík
84.3 m2
Fjölbýlishús
211
827 þ.kr./m2
69.700.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B íb 202
Bílastæði
Hlutdeildarlán
Jöfursbás 7B íb 202
112 Reykjavík
77.9 m2
Fjölbýlishús
312
886 þ.kr./m2
69.000.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B - 102
Bílastæði
Jöfursbás 7B - 102
112 Reykjavík
76.9 m2
Fjölbýlishús
312
897 þ.kr./m2
69.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache