Svölutjörn 55

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Svölutjörn 55, birt stærð 113.0 fm. Fjargraherbergja íbúð í tvíbýli, vel staðsett í Innri-Njarðvík. Mjög stutt í verslun og þjónustu ásamt leik og grunnskóla.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Helgi Bjartur Þorvarðarson Lögfræðingur/löggiltur fasteignasali, í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is

4 herbergja íbúð á 2.hæð, með þrem svefnherbergjum, möguleiki á að nota geymslu sem fjórða svefnherbergi. Gólfhiti með nýjum stýringum.
Íbúðin er í gönufæri við Akurskóla og leikskólana Akur & Holt og Krambúðina ásamt bakarí.

**** Vel staðsett eign
**** Stýringar og stjórnstöðvar fyrir gólfhita endurnýjað 2024
**** Nýtt parket 2024
**** Veggur sem skildi af stofu og herbergjagang tekinn niður 2024
**** Tvö bílastæði fyrir framan hús

Nánari lýsing:
Forstofa: flísar á gólfi, góður skápur, millihurð.
Herbergi inn af forstofu: Parket, fataskápur til lofts.
Eldhús: Hvít háglans innrétting, grá borðplata ásamt gráuum milliflísum. Innbyggður ísskápur og bakarofn frá Whirlpool. Helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir uppþvottarvél í innréttingu. 
Stofa: Í opnu rými samhliða eldhúsi. Nýtt parket á gólfi. Útgengt á rúmgóðar suðursvalir. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi, upphengt salerni, baðkar með sturtu. Góð innrétting.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott herbergi. Parket á gólfi. Tvöfaldur fataskápur. 
Herbergi: Mjög rúmgott herbergi. Parket á gólfi, fataskápur.
Þvottarhús:f Flísar á gólfi, innrétting gert er ráð fyrir þvottarvél og þurrkara í innréttingu. Gott vinnupláss. 
Geymsla: Innangeng úr þvottarhúsi. Tvær aðrar geymslur eru í sameign við neðrihæð. Undirstiga og inntaksrými.

Mjög vinsælar eignir, góð staðsetning. Stutt út á Reykjanesbraut.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.