Vallarbraut 6

Stuðlaberg fasteignasala kynnir í einkasölu tveggja herbergja íbúð á jarðhæð við Vallarbraut 6 (104). Eignin er aðeins fyrir 55 ára og eldri. 
Um er að ræða bjarta og vel skipulaða eign á jarðhæð í skipulagðri og snyrtilegri sameign. Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og stofu þar sem útgengt er að svölum. 

Fasteignamat næsta árs er kr. 45.800.000

Nánari lýsing:
Sameign er með rafmagnsopnun á útihurðum og lyftu í sameign. 
Forstofa er með plássmiklum fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús með góðri inréttingu, ofni, uppþvottavél, háf, eldavél og fylgir ísskápur með. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf að hluta til með dúk á gólfi. Sturta og þvottaaðstaða. 
Stofa er í björtu rými með parket á gólfi og útgengt er að svölum.
Svefnherbergi með plássmiklum fataskáp og parket á gólfi. 
Geymsla fylgir eigninni á jarðhæð.

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til Stuðlaberg fasteignasölu er kr. 59.000 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Stuðlaberg fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Guðlaugur Guðlaugsson
Lögg. fasteignasali
s. 863-0100 eða 420-4000
laugi@studlaberg.is
-
Rúnar Júlíusson
Aðstm. fasteignasala
s. 862-7947 eða 420-4000
runar@studlaberg.is