Núpalind 6

Vel skipulögð og góð fjölskyldueign á 7. hæð í lyftuhúsi við Núpalind 6.

* Fallegt útsýni
* 3 rúmgóð svefnherbergi
* Rúmgott þvottahús innan íbúðar
* Lyfta var endurnýjuð 2021
* Gler í íbúð endurnýjað að hluta 2020

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. FÍ er 112,90 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2024 er 77.650.000 kr. 

Eignin skiptist í anddyri, gang, 3 svefnherbergi, sjónvarpshol, stofu, eldhús, svalir, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa með parket á gólfi og góðum fataskáp, opið með gangi sem tengir önnur rými.
Stofa er björt með parket á gólfi og glugga á tvo vegu. Útgengt á skjólgóðar svalir til suðurs.
Eldhús er með innréttingu með góðu borðplássi og morgunverðarkrók, helluborði, viftu, tengi fyrir uppþvottavél og bakarofn. Flísar á gólfi.
Sjónvarpshol er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt og bæði með baðkari og sérsturtuklefa, innréttingmeð handlaug og skápum sem og wc.
Svefnherbergin eru 3 og eru öll með fataskápum og parket á gólfi. 
Þvottahús / geymsla er innan íbúðar með flísum á gólfi og tengjum fyrir þvottavél / þurrkara.
Sérgeymsla íbúðar er í sameign á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.
Gott malbikað bílaplan er við húsið og nóg af bílastæðum.

Stutt í bæði skóla og leikskóla, sund, íþróttir og alla helstu þjónustu og verslun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.