Asparskógar 1

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Glæsileg 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og verönd í nýju húsi vel staðsett í Asparskógum. í íbúðinni eru 3 góð svefnherbergi, rúmgott alrými, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, geymsla einnig með tengi fyirr þvottavél og forstofa. Innréttingar eru vandaðar og fallegar frá GKS innréttingasmiðju og gólfefni eru vandað harðparket og gráar flísar. Út frá borðstofu er gengið út á verönd sem snýr inn i rólegan og skjólsælan garð. Húsið er byggt af Þ.G verk ehf árið 2023. Allir fermetrar eignarinnar eru innan íbúðar. 

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu inn um sérinngang á jarðhæð. Fallegar flísar eru á forstofu og góður innfeldur fataskápursem nær upp í loft. 
Alrými: ( setustofa + borðstofa + eldhús )
Setustofa + borðstofa: Setustofa og borðstofa eru saman í opnu rými með eldhúsinu. Rýmið er gott með útgengi á verönd / sérafnotareit frá borðstofunni. Fallegt og vandað harðparket er á gólfi. 
Eldhús: Eldhúsð er opið í alrýminu. Góð innrétting er á vegg með efri og neðri skápum + eldunareyja á móti sem skilur á milli eldhúss og borðstofu. Innréttingin er úr fallegum ljósgráum lit með dökkri borðplötu, ofn í vinnuhæð, spanhelluborði og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. 
Baðherbergi: Baðherbergið er með flísum á gólfi á veggjum inn í sturturými. Sturtan er beint á gólf með glerskilrúmi. Falleg ljósgrá innrétting er undir vaski og speglaskápur er á vegg fyrir ofan vask. Handkæðaofn er á vegg á móti sturtunni. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara í rýminu (einnig er tengi fyrir þvottavél inni í geymslunni). 
3 x svefnherbergi: Svefnherbergin eru öll rúmgóð með vönduðu harðparketi á gólfi og góðum fataskápum sem ná upp í loft. 
Geymsla / þvottaherbergi: Geymslan er innan íbúðar. Inni í geymslunni er einnig tengi fyrir þvottavél ef aðilar vilja frekar hafa þvottavélina í því rými fremur en á baðherberginu. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.