Garðabraut 1A

Domusnova Akranesi og Bestla byggingarfélag kynna nýtt og mjög svo vandað lyftuhús að Garðabraut 1 – Akranesi.
Áhersla var lögð á gott skipulag, fallegt útlit, gæði og góða nýtingu. 

**SELD með fyrirvara um fjármögnun** 

***BÓKAÐU SKOÐUN - DomusNova Akranesi, Kirkjubraut 40 ***

Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali soffia@domusnova.is / sími 846-4144

Fjölbýlishúsið að Garðabraut er staðsett í glæsilegu íbúðarhverfi sem er í uppbyggingu á Akranesi. Byggingin er 4 og 7 hæðir með 50 íbúðum af fjölbreyttum stærðum og gerðum.
Tvö stiga- og lyftuhús er í byggingunni þar sem annað er 4 hæðir og hitt 7 hæðir að viðbættum kjallara. 
Á 1. – 7. hæð eru íbúðir af fjölbreyttum stærðum og gerðum, tveggja, þriggja og fjögurra herbergja. 

Í kjallara hússins er sameiginleg bílageymsla með sér bílastæðum fyrir 50 bifreiðar merktum íbúðum sem þau tilheyra ásamt því að aðgengi er að sérgeymslum frá bílakjallara. Að auki eru í kjallara sérgeymslur fyrir hluta íbúða ásamt vagna- og hjólageymslu og sameiginlegum tæknirýmum í hverju stigahúsi fyrir sig. Aðalinngangur er á 1. hæð.
Eingöngu er notast við fyrsta flokks efni bæði innan- sem og utandyra. Léttir innveggir íbúða eru með sérvöldu gipsefni fyrir hvert rými og veggir sérgeymslna eru hlaðnir.

• Sérmerkt stæði í bílakjallara fylgir flestum íbúðum. Möguleiki á rafbílahleðslu er við hvert stæði.
• Vandaðar innréttingar frá GKS og tæki frá Ormsson. 
• Sérstakt loftræstikerfi í öllum íbúðum.
• Flísar frá Álfaborg verða á baðherbergjum
• Íbúðir afhendast fullbúnar en án gólfefna.
• Tilbúið til afhendingar september 2025

Eignin er afhent skv. nánari meðfylgjandi skilalýsingu.

Nánari upplýsingar veitir.
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali soffia@domusnova.is / sími 846-4144

***ATH MYNDIR ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ***

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.