Smárabraut 6

Domus Fasteignasala kynnir í einkasölu Smárabraut 6 á Blönduósi, vel skipulagt og snyrtilegt parhús á einni hæð, byggt árið 2007.

Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 116,9 fermetrar, þar af er íbúðarhlutinn 86,8 fermetrar og bílskúr 30,1 fermetri. Eignin er björt og rúmgóð og ber þess merki að vel hefur verið hugsað um hana, bæði að utan og innan.

Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, þvottahús og búr/geymslu. Þá fylgir eigninni rúmgóður bílskúr með góðu geymslulofti.

Nánari lýsing
Forstofa er rúmgóð og snyrtileg, með flísum á gólfi og stórum fataskáp.

Baðherbergi er flísalagt og búið sturtuklefa ásamt hvítri innréttingu með góðu geymsluplássi.

Svefnherbergi eru tvö talsins. Parket er á gólfum og gott skápapláss er í herbergjunum.

Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Úr stofunni er útgengt á sólpall í bakgarði, sem myndar notalegt útisvæði.

Eldhús er með flísum á gólfi og fallegri, viðarlitri innréttingu með góðu skápa- og vinnuplássi.

Þvottahús er inn af eldhúsi og er með flísum á gólfi. Þar er góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skolvaski. Úr þvottahúsinu er jafnframt útgengt í bakgarð.

Búr/geymsla er inn af þvottahúsinu. Rýmið er rúmgott og búið hillum sem veita gott geymslupláss.

Bílskúr er 30,1 fermetri að stærð, rúmgóður og með flísum á gólfi. Bílskúrshurð er rafdrifin og í skúrnum er gott geymsluloft með föstum stiga.

Um er að ræða einstaklega snyrtilega, vel skipulagða og tiltölulega nýlega eign á eftirsóttum stað á Blönduósi. Stutt er í skóla, leikskóla, verslun og aðra helstu þjónustu. Eignin hentar því vel jafnt einstaklingum, pörum sem og minni fjölskyldum.

Nokkrar myndir hafa verið stafrænt sviðsettar með aðstoð gervigreindar til að sýna möguleika rýmanna og eru þær eingöngu til hugmyndagjafar.

Nánari upplýsingar veita:

Friðrik Halldór Brynjólfsson, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur
Sími: 662-8034
Netfang: domus@domus.is

Stefán Ólafsson, hrl. og löggiltur fasteignasali
Sími: 891-9425
Netfang: sol@domus.is

Sigurður Pétur Stefánsson, viðskiptafræðingur og í námi til löggildingar fasteignasala
Sími: 698-6971
Netfang: siggi@domus.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 71.920 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.