Sunnudagur 10. desember
Fasteignaleitin
Skráð 6. des. 2023
Deila eign
Deila

Engjateigur 17-19

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
212.6 m2
6 Herb.
Verð
142.000.000 kr.
Fermetraverð
667.921 kr./m2
Fasteignamat
102.350.000 kr.
Brunabótamat
97.350.000 kr.
Byggt 1992
Garður
Fasteignanúmer
2019520
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
11
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Almennt er það gott, sjá má þó rispur í gleri við borðstofu.
Þak
Endurnýjað þakjárn árið 2022
Svalir
Nei
Upphitun
Hitaveita
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Um þessar mundir er verið að innheimta í framkvæmdasjóð húsfélagins mánaðarlega, það gjald var hækkað tímabundið. Samkvæmt áætlun er áætlað að innheimta kr. 15.500.000,- á 12 mánaðar tímabili í framkvæmdasjóð, kr. 1.291.667,- mánaðarlega frá öllu húsinu. Framkvæmdasjóðurinn tekur mið af hlutfalli í öllu húsinu. Hlutur eignarinnar kr. 84.992,- á mánuði. Fyrirhugað er að laga þak fyrir ofan verslunarrými, sprunguviðgerðir og hellulagða stétt fyrir framan inngang inn í íbúðir. Sjá nánar í fundargerð aðalfundargerð 2023
 

 
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: 

Virkilega björt, opin og flott 212,6 fm., endaíbúð með þrjú mjög rúmgóð svefnherbergi í Listhúsinu við Engjateig 17-19 við Laugardalinn í 105 Reykjavík.

Íbúðin er með sérinngangi, hún er á tveimur hæðum með gluggum í þrjár áttir og mjög stórum þakgluggum auk yfirbyggðum opnanlegum suðursvölum. Hátt til loft, tvö baðherbergi, sér þvottarými, eldhús, borðstofa, stofa og sjónvarpsstofa. 

Um er að ræða óvenjulega íbúð í anda loft-íbúða í stórborgum erlendis. Virkilega björt og flott íbúð. Innanhús var eignin sérstaklega hönnuð og skipulögð af Steve Christer, arkitekt hjá Studio Granda. Mikil lofthæð á báðum hæðum eða allt að 4,5 metrar. Sérsmíðaðar innréttingar, hillur o.fl. eftir eftir teikningum frá Steve Christer.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-D

Nánari lýsing:
Anddyri, forstofa er með kókos-teppi á gólfi og með fataskáp með rennihurð með spegli á.
Komið er inn í bjart og rúmgott alrými með tvær samliggjandi stofur, mjög stórar, bjartar og parketlagðar með mjög mikilli lofthæð og stórum gluggum.  Fallegt útsýni úr stofum yfir garð Ásmundarsafns, að Esjunni og víðar. 
Eldhús er með parket á gólfi og eldhúskrók. Innrétting er með efri og neðri skápa, bökunarofn í vinnuhæð og innbyggðum ísskáp og frysti. Steinn á borði, helluborð og vaskur. Gert er ráð fyrir uppþvottvél í innréttingu. 
Baðherbergi á hæðinni er rúmgott með mosaikflisar á gólfi og á veggjum, innbyggður speglaskápur með lýsingu í, handklæðaofn og stór sturta með innbyggðum tækjum í vegg og sturtugleri.
Svefnherbergi á hæðinni er mjög rúmgott með fataskáp með rennihurð með spegli á. Notað sem hjónaherbergi í dag.

Gengið er upp á efri hæð íbúðarinnar, upp um mjög flottan sérsmíðaðan stálstiga með viðarþrepum. Þar er komið inn í parket lagt hol sem hægt er að loka af með rennihurð frá sjóvarpsstofu. 
Sjónvarpsstofa er parket- og mosaikflísar á gólfi hjá yfirbyggðum opnanlegum svölum til suðurs. Mjög mikilli lofthæð er í sjónvarpsstofu, þar eru líka fataskápar, innbyggður ísskápur og innrétting með vaski.
Inn af því rými er barnaherbergi með fataskápum og svefnlofti yfir að hluta. 
Baðherbergi á efri hæð er með mosaik- flísalagt gólf og veggi ásamt innbyggðum speglaskáp með lýsingu í speglum, handklæðaofn. Frístandandi baðkar og mosaik- flísalagða sturta með innbyggðum blöndunartækjum.
Þvottaherbergi, mosaik- flísalagt gólf hluta af veggjum ásamt innréttingu með vinnuborði, skolvask og aðstöðu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Á hæðinni er svo annað mjög rúmgott svefherbergi með parket á gólfi og fataskápum.
Í kjallara er sér geymsla sem er 7,2 fermetrar að stærð.

Húsið var að utan allt múrviðgert og málað árið 2021 og skipt var um þakjárn sumarið 2022. þá var kipt var um allt gler í íbúðinni árið 2018 og sett sólstopp gler auk þess sem skipt var um þá glugga sem til þurfti.

Lóðin er fullfrágengin með malbikuðum bílastæðum og góðri aðkomu.  Hitalagnir eru í hellulagðri verönd til suðurs fyrir framan íbúðina og í steyptum tröppum upp að íbúðinni. 

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á grónum og fallegum stað við Laugardalinn þaðan sem stutt er í fallegar gönguleiðir, íþróttaaðstöðu og alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is 

Vegna eftirspurnar þá vantar mig allar tegundir eigna á söluskrá. Hafið samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
18/01/202286.700.000 kr.122.000.000 kr.212.6 m2573.847 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Mynd af Guðlaugur Jónas Guðlaugsson
Guðlaugur Jónas Guðlaugsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Jakasel 14
Bílskúr
Skoða eignina Jakasel 14
Jakasel 14
109 Reykjavík
230.1 m2
Einbýlishús
815
630 þ.kr./m2
144.900.000 kr.
Skoða eignina Dugguvogur 9 (502) Þakíbúð
Bílastæði
Opið hús:10. des. kl 16:00-17:00
Dugguvogur 9 (502) Þakíbúð
104 Reykjavík
166.6 m2
Fjölbýlishús
423
900 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Skoða eignina Dugguvogur 13 (502) Þakíbúð
Bílastæði
Opið hús:10. des. kl 16:00-17:00
Dugguvogur 13 (502) Þakíbúð
104 Reykjavík
170.7 m2
Fjölbýlishús
423
878 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Skoða eignina Hæðarsel 10
Bílskúr
Opið hús:12. des. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Hæðarsel 10
Hæðarsel 10
109 Reykjavík
200 m2
Einbýlishús
514
745 þ.kr./m2
149.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache