Eyravegur 34 LAUS VIÐ KAUPSAMNING

TORG fasteignasala kynnir: Falleg 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð með svölum til suðurs og sérinngangi. 
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja löggiltur fasteignasali í síma 6621166 eða johannagigja@fstorg.is
Lýsing eignar:
Komið er inn í anddyri með góðu skápaplássi. Eldhús er með hvítum innréttingum frá HTH og tæki í eldhúsi eru helluborð, ofn, háfur og uppþvottavél frá Ormsson. Stofa er björt og rúmgóð með útgengi á svalir til suðurs. Tvö svefnherbergi, bæði með skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með hvitri skúffueiningu undir vaski og litlum efri skáp. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Stutt er í alla helstu þjónustu og er miðbærinn i göngufæri, þar sem iðandi mannlíf, veitingastaðir og verslanir eru.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja löggiltur fasteignasali í síma 6621166 eða johannagigja@fstorg.is


Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.