Brekkugata 1

EIGNIN ER SÝND EINKASKOÐUNUM- fimmtudaginn 15.05.2025 Valhöll kynnir glæsilega útsýnisíbúð á efstu hæð í Urriðaholti. Eignin er 3ja herbergja með stóru alrými en er skráð 4ra herbergja þar sem gert er ráð fyrir þriðja svefnherberginu innaf stofu. Íbúðin er á 4. og efstu hæð í lyftublokk, með svölum til suðvesturs ásamt stæði í bílageymslu við Brekkugötu 1 í Garðabæ. Íbúðin skiptist í forstofu, tvö til þrjú svefnherbergi, rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu, borðstofu og eldhús sem er opið til hálfs að alrými. Frábært útsýni er frá íbúðinni m.a. til sjávar, út á Reykjanesið og til Snæfellsjökuls. Birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 108,3 m² og þar af er geymsla 6,7 m². BÓKIÐ EINKASKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða elina@valholl.is
Nánari lýsing:
Forstofa með hvítum þreföldum fataskáp sem nær upp í loft
Eldhús er opið við gang að stofu, innrétting með hvítum neðri skápum og dekkri brúnum hlýlegum efri skápum. 
Borðstofa er opin framan við eldhús á teikningu. ( opið svæði eftir núverandi uppröðun) Nokkrir möguleikar varðandi skipulag.
Stofa rúmgóð með útgengi á 8 m² svalir með glerhandriði og glæsilegu útsýni.
Svefnherbergi I er rúmgott hjónaherbergi með þreföldum fataskáp sem nær upp í loft og góðum glugga.
Sjónvarpshol fyrir framan Hjónaherbergi með glugga sem gefur fallegt birtuflæði í gegnum íbúðina.
Svefnherbergi II rúmgott svefnherbergi með skáp.
Svefnherbergi III er á teikningu sem rúmgott barnaherbergi en veggurinn var ekki settur upp (rýmið er notað sem borðstofa hjá núverandi eigendum), stofan og borðstofan eru því mjög rúmgóð.
Baðherbergi er flísalagt með "Walk in„ sturtu, hvítri innréttingu, vegghengdu salerni og handklæðaofni
Þvottaaðstaða er inná baðherbeginu með hvítri innréttingu m.a. fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð ásamt skúffum.
Harðparket á öllum gólfum nema votrýmum sem eru flísalögð.
Svalir íbúðarinnar eru 8 m² með rafmagnstenglum og glerhandriði
Ségeymsla er staðsett í sameign á 1. hæð.
Stæði í bílageymslu merkt íbúð 404 fylgir eigninni.
Hjóla- og vagnageymsla er innandyra í sameign á 1. hæð. Einnig í hluta bílageymslu.
Garður er gróinn og vel hirtur með steinhleðslum, beðum fyrir fjölærar plöntur, grassvæði og hellulagðar stéttar.
Sorpgeymsla er þægilega staðsett úti við inngang í bílageymslu.
Eignin er vel staðsett í Urriðaholti. Góðar almenningssamgöngur eru i nálægð sem og fallegar göngu- og hjólaleiðir um hverfið, en örstutt er í góð útivistarsvæði og óspillta náttúruna til að njóta útiverunnar.
Upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir lögiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is