Vogatunga 27a

VOGATUNGA 27a.   Valhöll fasteignasala og Heiðar Friðjónsson Lögg. fast. kynna Vogatungu 27A, um er að ræða 112,8 fm 2ja herb. neðri sérhæð fyrir 60-ára og eldri með sérinngangi á frábærum stað í Kópavogi.  Sérgarður með útgengi úr stofu, eign á skjólsælum stað í suðurhlíðum Kópavogs.

Nánari lýsing:
Anddyri: Anddyrið er með flísum á gólfi og skáp.
Hol: Er með nýju parketi og úr því er gengið inn í hin rými íbúðarinnar.
Stofa: Er með nýju parketi og björt, með útgengi út á sér hellulgða verönd sem snýr í suður.
Eldhús: Rúmgott eldhús með eldri innrétting en ný gólfefni, ágætis borðkrókur.
Baðherbergi: Rúmgott flísalagt baðherbergi með sturtu baðkari og innréttingu.
Geymslurými: Íbúðinni fylgir geymslurými sem búið er að breyta í þvottarhús og herbergi (sjónvarpsrými) án glugga.

Nýlega er búið að endurnýja gólfefni og hurðir í íbúðinni. Húsið að utan virðist í ágætu ástandi.

Um er að ræða litla neðri hæð með sérinngangi á góðum skjólsælum stað í hverfi sem er sérhannað fyrir 60-ára og eldri.  Eignin er laus við kaupsamning. Allar uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í s. 693-3356 eða á heidar@valholl.is 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Valhöll fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.