Hallgerðargata 1A

Nýtt á skrá upplýsingar um eignina veitir Sigrún Matthea lgf.  sími 695-3502  eða email sms@remax.is
Sigrún Matthea lgf., hjá RE/MAX kynnir:  Rúmgóð og björt 4ra herbergja eign á 4.hæð (efsta hæð) eign m/ stórum þaksvölum í nýlegu lyftuhúsi Hallgerðargata 1A, með aðgengi að bílakjallara. Viltu fá söluyfirlit sent strax
sjáðu eignina í 3D 
Eignin er 4ra herbergja íbúð á 4.hæð (efsta hæð), tvennar svalir - stórar þaksvalir og grill svalir, forstofa, eldhús borðstofa og stofa í góðu alrými, þrjú góð svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi, sér geymsla í sameign í kjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu. Aðgengi að bílakjallara og rafhleðslustöðvum. Eign í miðri íbúðarbyggð í nálægð við útvistar- og náttúrusvæði ma.  Laugarnes og Laugardal. Stutt er í fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni og afþreyingu í Laugardal og í ýmsar verslanir og þjónustu í Borgartúni. Í göngufæri er svo Laugalækur sem ber sérstakan sjarma með sínum litlu einstöku verslunum og annarri þjónustu. Ungbarnaleikskóli er í næsta húsi. Heilsugæslan Kirkjusandi er í næsta húsi og innangengt úr bílastæðahúsi. 
Skjólgóður og gróðursæll inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.
Gott aðgengi er að almenningssamgöngum og stutt í stofnbrautir.
 
Svalir 3m2 stærð og þaksvalir 33,7 m2 eru ekki taldar með stærð eignar sem er samkvæmt fasteignayfirliti
HMS íbúð 117,5 m2 og geymsla 11,6 m2  heildarstærð samtals 129,1 m2    
Allar innréttingar eru sérsmíði  með ljúflokun á skápum og skúffum. Skúffu og skápahurðir með melamin áferð, ljósar á lit. Borðplötur eru svartar frá Egger. Eldhústæki spanhelluborð innbyggð vifta og blástursofn eru frá AEG,  innbyggð uppþvottavél og ísskápur ásamt frysti.  Eldhúseyja með innbyggðum vínkæli mjög góðu skápa og vinnuplássi, Kvartzít steinn á borðplötu eldhúseyju. Fataskápar eru í sama lit og innréttingar. Hvítar yfirfelldar innihurðir.
Nánari lýsing eignar: 
Forstofa: Fataskápur harðparket á gólfi. 
Alrými - eldhús/borðstofa/stofa: Bjart og rúmgott alrými. Í eldhúsi er falleg og vönduð sérsmíðuð innrétting og eldhúseyja með vínkæli mjög gott skápa og vinnupláss, ljúflokun á skúffum og skápum, innbyggð uppþvottavél, ísskápur m/frysti, spanhelluborð, vifta. Öll tæki eru frá AEG. Borðplata á innréttingu er svört á lit er frá Egger.  Borðplata á eldhúseyju er Kvartzít steinn. Harðparket á gólfi. Úr alrými er gengið bæði út á svalir 3 m2 og úr stofu er gengið út á 33,7 m2 þaksvalir, möguleiki á að setja heitan pott á þaksvalir. 
Herbergi I: Fataskápur harðparket á gólfi. 
Herbergi II: Fataskápur harðparket  á gólfi.
Herbergi III: Hjónaherbergi, fataskápar, harðparket á gólfi. 
Baðherbergi: Innrétting m/ handlaug,  speglaskápur fyrir ofan, góður geymsluskápur, handklæðaofn vegghengt salerni, walk in sturta, flísar á gólfi og veggjum. 
Þvottaherbergi: Hillur á vegg, skolvaskur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.  
Geymsla:  Sérgeymsla 11,6 m2 er í sameign.  
Þaksvalir:  33,7m2 stærð, ljós og rafmagnsinnstungur. flísar á svalagólfi. 
Svalir:  3m2 stærð, ljós og rafmagnsinnstunga, flísalagt gólf. 
Sameiginleg hjólageymsla í sameign. 
Bílastæði:  Íbúar eiga kost á að leigja gegn vægu gjaldi bílastæði í bílakjallara hússins, möguleiki er á að leigja stæði fyrir fleiri en einn bíl.
Endurbætur eigenda árið 2023 
Eldhúseyja m/ kvartzít steinn litur Taj Mahal frá Granítsteinar ehf. 
Speglaskápur og geymsluskápur á baðherbergi. 
Loftljós og kastarar í öllum rýmum. 
Sérsniðnar gardínur og rúllugardínur  frá Sólargluggatjöld. 
Viltu fá söluyfirlit sent strax
Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf.  í síma   695-3502  eða  á netfang  sms@remax.is
Ert þú í  söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína  verðmat  er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig,velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502 
Viltu panta verðmat á þína eign   smelltu hér