Akralundur 27

***AKRALUNDUR 27 - AKRANESI***   
 
PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mjög fallegt og vandað 169 m2 raðhús á einni hæð á góðum stað á Akranesi. Þar af er bílskúr 38.4 m2. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, stofu, borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, gesta salerni, þvottahús, hjónaherbergi og 2 góð barnaherbergi. Suður verönd. Innangengur bílskúr með epoxy á gólfi og góðu geymslulofti. Bílaplan steypt.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
 
Nánari lýsing:

Forstofa: Flísar á gólfi og stór og góður fataskápur. Mikil loft hæð. 
Eldhús: Parket á gólfi, stór og mikil innrétting með miklu skápa plássi og stórri eyju. Svört borðplata. Hægt að sitja við eyju. Góð nýleg tæki. innbyggð uppþvottavél. 
Stofa / Borðstofa: Rúmgóð stofa og borðstofa í sama rými og eldhús. Góð loft hæð og með gólfsíðum gluggum/svalarhurð.  Parket á gólfi. Hurð úr stofu út á verönd. Búið að gera ráð fyrir heitum pott.
Baðherbergi I: Gott flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu og skáp. Walk in sturtu. upphengt wc. 
Sjónvarsphol: Gott sjónvarpshol í miðju alrými með parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum. Gengið út 
Svefnherbergi I:  Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi. Góður fataskápar.
Svefnherbergi II: Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi. Góður fataskápar.
Gestasalerni: Flísar á gólfi og upp hálfan vegg. Upphengt wc. Falleg innrétting.
Þvottahús: Gott þvottahús með góðri innréttingu og snúrum.

Bílskúr:  Innan og utangengur. Rúmgóður. Epoxy á gólfi og gott geymslu loft.
Bílaplan er steypt.

Gólfhiti í eigninni ásamt loftskiptikerfi í gluggalausum rýmum. Góð lofthæð er í stórum hluta eignarinnar en í flestum loftum er hljóðdempandi dúkur í lofti.

Um er að ræða virkilega fallega og vel skipulagða eign á þessum rólega og fallega stað á Akranesi. 

Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is

__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.