Hólabraut 11

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Hólabraut 11, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-9100 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. 

Um er að ræða bjarta og vel skipulagða 137.0 fm. 3ja-4ja herbergja íbúð á fyrstu hæð í tvíbýli ásamt sér bílskúr og sér sólpalli. Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og töluverðar endurbætur hafa verið gerðar á eigninni.

Virkilega spennandi eign sem vert er að skoða:

*** Stutt í verslun og þjónustu, Reykjaneshöll, fjölbrautaskóla, grunn- og leikskóla, Vatnaveröld og fleira
*** Tvö svefnherbergi, mögulegt að útbúa þriðja svefnherbergið í stofu
*** Bílskúr
*** Gluggar endurnýjaðir að hluta
*** Útgengt er út á fallegan sólpall frá hjónaherbergi og frá stofu
*** Ytrabyrgði viðhaldslétt og álklætt

Nánari upplýsingar veita:
Unnur Svava Sverrisdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is.
Halla VIlbergs Löggiltur fasteignasali, í síma 772-7930, tölvupóstur halla@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi
Forstofuherbergi: Parket á gólfi
Hjónaherbergi: Með parketi og góðum fataskápum, útgengi á svalir úr hjónaherbergi
Stofa: Opin og björt, með parketi á gólfi. Útgengt út á sólpall sem snýr á móti suðri.
Eldhús: Með hvítri innréttingu, parket er á gólfi
Baðherbergi: Með baðkari og sturtutækjum og glerskilrúmi, hvít innrétting og flísalagt í hólf og gólf.
Í sameign í kjallara er einnig þvottaherbergi og þrjár geymslur í sér eign.
Bílskúr er með rafmagni og nýlegu járni á þaki.

Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Gluggar endurnýjaðir að hluta. 


 ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.