Smárahlíð 8a

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Smárahlíð 8a - Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýli í Glerárhverfi - Stærð 83,9 m²

** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning  ** 

Eignin skiptist í forstofu/inngang, stofu og borðstofu í opnu rými, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi, auk sér geymslu í sameign.

Forstofa/inngangur er með harðparketi á gólfi og dökkum fataskáp.
Eldhús er með ljósri innréttingu, dökkri bekkplötu og flísum milli skápa. Stæði er fyrir ísskáp og uppþvottavél. Harðparket er á gólfi.
Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými með harðparketi á gólfum. Þaðan er útgengt út á góða timburverönd með skjólveggjum.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfi. Hjónaherbergið er með góðum, fimmföldum fataskáp.
Á baðherbergi eru gráar flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting með handlaug og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Walk-in sturta, vegghengt wc og handklæðaofn.
Sér geymsla fylgir íbúðinni. 

Annað
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð
- Baðherbergi var endurnýjað 2021
- Ofnar endurnýjaðir 2017
- Sumarið 2026 var frárennslislögn frá húsinu endurnýjuð og steypt ný stétt.
- Vel staðsett eign í Þorpinu, nálægt íþróttasvæði Þórs, skóla og leikskóla.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.