Eddufell 2-6 íb 0303

***NÝJAR ÍBÚÐIR Í GLÆSILEGU LYFTUHÚSI, FALLEG HÖNNUN, SÉRSMÍÐAÐAR INNRÉTTINGAR, FLOTT ÚTSÝNI***

Gimli fasteignasala og Lilja Hrafnberg kynna: Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3.hæð í vönduðu nýju lyftuhúsi. Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum í nóvember 2024. Eignin (0303) er í heildina skráð 81,7 fm og skiptist í opið rými þar sem eldhús, stofa, og borðstofa flæða saman með útgengi á skjólgóðar svalir, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og 5,3 fm geymslu. Vel hefur verið hugað að allri hönnun og efnisvali, vandaðar innréttingar sem eru sérsmíðaðar frá viðurkenndum framleiðanda. Eldhústæki frá Siemens. Hvítar innihurðir frá Birgisson með svörtum húnum. Fallegt parket á alrými og svefnherbergjum, baðherbergi flísalagt. 
Nánari upplýsngar veitir Lilja Hrafnberg  í síma 8206511, eða lilja@gimli.is

Forstofa: Sérsmíðaður fataskápur í ljósum beige lit. Parket á gólfi.
Alrými; Eldhús/Stofa/Borðstofa: Íbúðin er mjög opin og björt, eldhús, stofa og borðstofa flæða vel saman í alrými með útgengi á skjólgóðar svalir. Sérsmíðaðuð eldhúsinnrétting frá viðurkenndum framleiðanda, UAB Koalos Medis (Litháen). Skápar í eldhúsi ná upp í loft og eru í ljósum beige lit. Efri skápar með viðaráferð. Mjúklokur á skúffum og skápahurðum. Spanhelluborð, blástursofn, uppþvottavél og innbyggður ísskápur frá Siemens. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi:  Rúmgott með sérsmíðuðum fataskápum í ljósum beige lit. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi#2: Er með sérsmíðuðum fataskápum í ljósum beige lit. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalögð "walk in" sturta með glerþili. Vegghengt salerni, sérsmíðaðuð innrétting með ísteyptri handlaug og speglaskáp. Tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Ljósar 60x60 flísar á gólfi og sturtu.Handklæðaofn.
Geymsla: sérgeymsla á jarðhæð
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð

Eddufell 2-6 er vandað lyftuhús á 6 hæðum. Á 3.-5.hæð eru vel skipulagðar 2ja og 3ja herbergja íbúðir og á 6.hæð eru tvær glæsilegar 4ra herbergja þakíbúðir (penthouse):

Íbúð 301, 2ja herb: 57,0 fm. Söluverð 55.900.000 
Íbúð 302, 3ja herb: 82,1 fm. Söluverð 71.300.000 
Íbúð 303, 3ja herb: 81,7 fm. Söluverð 70.950.000 
Íbúð 304, 3ja herb: 74,1 fm. Söluverð 65.900.000 
 
Íbúð 401, 2ja herb: 56,8 fm. Söluverð 56.400.000 
Íbúð 402, 3ja herb: 85,8 fm. Söluverð 75.900.000 
Íbúð 403, 3ja herb: 83,0 fm. Söluverð 73.900.000 
Íbúð 404, 3ja herb: 74,1 fm. Söluverð 66.600.000 

Íbúð 501, 2ja herb: 56,7 fm. Söluverð 57.900.000 
Íbúð 502, 3ja herb: 80,7 fm. Söluverð 71.900.000 
Íbúð 503, 3ja herb: 81,7 fm. Söluverð 71.950.000 
Íbúð 504, 3ja herb: 74,5 fm. Söluverð 66.900.000 

Íbúð 601, 4ra herb: 138,3 fm. Söluverð 99.900.000 
Íbúð 602, 4ra herb: 154,8 fm. Söluverð 109.900.000 

Nánari upplýsingar veitir: Lilja Hrafnberg Viðskiptafræðingur/Löggiltur fasteignasali, í síma 8206511, tölvupóstur lilja@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.