Asparfell 8

Rúmgóð, björt og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð í Asparfelli 8. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð

* Húsið er klætt og fengið gott viðhald
* Ofnar endurnýjaðir í eldhúsi og stofu
* Nýr eldhúsgluggi + svalahurð og karmur, nýtt gler í stofuglugga - 2023

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 93,40 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 52.800.000 kr. 

Nánari lýsing:

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu.
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi. 
Eldhús er með fallegri innréttingu sem var sprautið hvít árið 2021 ásamt spanhelluborði frá 2022. Eldhúsið er að hluta til opið inni stofu/borðstofu. Á gólfi eru nýlega korkflísar. Blöndunartæki og vaskur endurnýjaður 2024
Stofa / borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi og útgengi út á rúmgóðar svalir.
Baðherbergið er flísalagt með endurnýjaðri innréttingu með handlaug, skúffum og speglaskáp. Endurnýjuð sturta og blöndunartæki 2023
Svefnherbergi 1 er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni fyrir 3 íbúðir. 
Sérgeymsla í sameign kjallara
Á jarðhæð er sameiginleg hjólageymsla.
Þetta er falleg íbúð í góðu húsi sem vert er að skoða.
Göngufæri er í skóla, leikskóla og íþróttir.  Verslanir og ýmis þjónust í göngufæri og stutt í útivistarsvæði.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.