Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Merkurlaut 5. Sumarhús í Flóahreppi. 70,7 fm á mjög stórri eignarlóð sem er um 2,6 ha. Hitaveita. Ekið inn á svæðið af Skeiðavegi.
Húsið er timburhús og er í ágætu viðhaldi. Upphaflega byggt 1987 (skráð 1990) og stækkað 2010. Hitaveita kom í húsið fyrir ca 5 árum. Þakið var endurnýjað að mestu, (aukin einangrun og nýtt bárujárn) á stærsta hluta hússins fyrir ca 7 árum. Í gegnum árin hefur verið borið reglulega á húsið. Lóðin er heillandi, mosi, lyng og hraun. Vel gróin og mikið hefur verið plantað í hana. Góð staðsetning. Um 15 mín akstur á Selfoss og um 20 mín á Flúðir og stutt í flestar helstu náttúruperlur Suðurlands.
Innra skipulag.Forstofa, eldhús og stofa í opnu rými, upptekin loft og hurð út á sólpall. Upprunaleg furueldhúsinnrétting. Baðherbergi með sturtu. Svefnherbergin eru 4 en gengið er i gegnum eitt þeirra inn í yngri hluta hússins. Húsið er allt panel klætt að innan. Spónaparket á gólfi. Allt mjög hefðbundið. Geymsla við hlið aðal inngangs.
Dekk á sólpalli endurnýjað að hluta fyrir 2 árum. Leiktæki fyrir börn á lóðinni. Lítið garðhús/geymsla
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is Bókið einkaskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Rotþró er upprunaleg. Finna má ójöfnu í gólfi þar sem gengið er inn í yngri hluta hússins.
Kvöð / kvaðir
Að ósk seljanda verður að bíða með að halda kaupsamning til 1 des en þá hefur húsið verið skráð á þau í 7 ár.
Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Merkurlaut 5. Sumarhús í Flóahreppi. 70,7 fm á mjög stórri eignarlóð sem er um 2,6 ha. Hitaveita. Ekið inn á svæðið af Skeiðavegi.
Húsið er timburhús og er í ágætu viðhaldi. Upphaflega byggt 1987 (skráð 1990) og stækkað 2010. Hitaveita kom í húsið fyrir ca 5 árum. Þakið var endurnýjað að mestu, (aukin einangrun og nýtt bárujárn) á stærsta hluta hússins fyrir ca 7 árum. Í gegnum árin hefur verið borið reglulega á húsið. Lóðin er heillandi, mosi, lyng og hraun. Vel gróin og mikið hefur verið plantað í hana. Góð staðsetning. Um 15 mín akstur á Selfoss og um 20 mín á Flúðir og stutt í flestar helstu náttúruperlur Suðurlands.
Innra skipulag.Forstofa, eldhús og stofa í opnu rými, upptekin loft og hurð út á sólpall. Upprunaleg furueldhúsinnrétting. Baðherbergi með sturtu. Svefnherbergin eru 4 en gengið er i gegnum eitt þeirra inn í yngri hluta hússins. Húsið er allt panel klætt að innan. Spónaparket á gólfi. Allt mjög hefðbundið. Geymsla við hlið aðal inngangs.
Dekk á sólpalli endurnýjað að hluta fyrir 2 árum. Leiktæki fyrir börn á lóðinni. Lítið garðhús/geymsla
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is Bókið einkaskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.