Miðvikudagur 22. maí
Fasteignaleitin
Skráð 14. maí 2024
Deila eign
Deila

Melhagi 4

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107
75.4 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
794.430 kr./m2
Fasteignamat
56.400.000 kr.
Brunabótamat
31.850.000 kr.
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1951
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2027658
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðir í húsi
4
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar að hluta
Raflagnir
Endurnýjað að hluta - sjá ástandsyfirlýsingu
Frárennslislagnir
Fóðraðar 2017
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Upprunalegt/óvitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Nei
Upphitun
Sameiginlegur/hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Í stofu er sprunga í glugga að innanverðu
Björt og falleg 2ja herbergja íbúð í kjallara í góðu fjórbýlishúsi við Melhaga í hjarta Vesturbæjar Reykjavíkur.

** Rúmgott svefnherbergi
** Góðir gluggar í stofu sem gefa góða birtu
** Fráfrennslislagnir fóðraðar 2017
** Frábær fyrstu kaup


Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. 
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 75,4m2 þar af geymslur 7,6m2

Eignin skiptist í hol/forstofu, stofu, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og tvær geymslur.

Nánari lýsing:
Gengið er um sameiginlegan inngang sem aðallega er nýttur af kjallarahæðinni. Þar er gott fatahengi.
Hol/forstofa tengir öll rými eignarinnar. Parket á gólfum
Stofa/borðstofa rúmgóð með góðum gluggum. Parket á gólfum
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfum.
Eldhús með borðkrók, sjarmerandi hvítri innréttingu með brúnni borðplötu, helluborði, bakaraofni og vaski. Parket á gólfum.
Baðherbergi með baðkari með sturtuhaus, wc, viðarinnréttingu og handlaug. Flotuð gólf.
Geymsla er í sameign og einnig er köld geymsla undir tröppum.

Hér er um afar sjarmerandi eign að ræða á góðum og fjölskylduvænum stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Stutt er í alla helstu þjónustu, matvöruverslun, skóla, leikskóla og HÍ, Vesturbæjarlaugina og Kaffi Vest. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
11/01/201626.400.000 kr.29.500.000 kr.75.4 m2391.246 kr.
03/01/201420.900.000 kr.24.900.000 kr.75.4 m2330.238 kr.
25/07/200816.760.000 kr.16.400.000 kr.75.4 m2217.506 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Melhagi 18C
Skoða eignina Melhagi 18C
Melhagi 18C
107 Reykjavík
56.3 m2
Fjölbýlishús
312
1099 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Hjarðarhagi 42
Skoða eignina Hjarðarhagi 42
Hjarðarhagi 42
107 Reykjavík
79.9 m2
Fjölbýlishús
211
750 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Veghús 31
Bílskúr
Opið hús:22. maí kl 12:15-12:45
Skoða eignina Veghús 31
Veghús 31
112 Reykjavík
83.5 m2
Fjölbýlishús
311
705 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Skoða eignina Borgartún 24 - íbúð 306
Opið hús:23. maí kl 17:00-18:00
Borgartún 24 - íbúð 306
105 Reykjavík
62.4 m2
Fjölbýlishús
211
992 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache