Ártröð 8

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu ÁRTRÖÐ 8, Egilsstöðum.  Fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt stakstæðum bílskúr.
Staðsett í grónu hverfi á Egilsstöðum, leikskóli, grunnskóli og sundlaug í göngufæri, stutt í óspillta náttúru og gönguleiðir.
Stærstur hluti lóðar snýr til suðurs. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er timburhús, byggt árið 1978, 93.6 m² að stærð, ásamt steyptum bílskúr, byggður árið 1979, 44.9 m² að stærð, samtals 138.5 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, skáli/gangur, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú herbergi, baðherbergi og þvottur/geymsla. Bílskúr.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing: 
Anddyri, flísar á gólfi, fatahengi, rafmagnstafla. 
Skáli/gangur er innan við anddyri, þaðan er opið inn í alrými, vinylparket á gólfi, fataskápur.   
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, vinylparket á gólfi. (Veggur hefur verið tekinn niður á milli eldhúss og stofu).
Eldhús, Brúnásinnrétting (2021), spanhelluborð, ofn og vifta, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél í vinnuhæð.
Herbergi I, hjónaherbergi, parket á gólfi.
Herbergi II, parket á gólfi, fataskápur. 
Herbergi III, parket á gólfi. 
Baðherbergi, vinylparket á gólfi, vaskinnrétting, speglaskápur, upphengt salerni og baðkar, gluggi,
Fiboplötur eru á vegg við og á baðkari (2017), upprunaleg innrétting. 
Þvottahús/geymsla, flísar á gólfi, inntak vatns og hitaveitu.
Nýlegir rofar og tenglar í húsi, skipt var um innihurðir 2021.

Bilskúr er stakstæður, lagnir eru til staðar til að innrétta sem íbúð.
Gönguhurð er á hlið bílskúrs við inngang að íbúðarhúsi. 
Skipulag bílskúrs, alrými/opið rými og tvö afstúkuð rými (herbergi). Dúkur á hluta gólfa, steypt gólf að hluta. Bílskúrshurð er flekahurð (án rafrænnar opnunar).

ÁRTRÖÐ 8 er timburhús á einni hæð klætt að utan með standandi bárujárnsklæðningu, timburgluggar og hurðar.
Bílskúr er steyptur, flatt þak (upprunalegt), timburgluggar og hurðar. Hellulögð stétt að inngangi hússins. Hiti er í stétt að hluta að inngangi hússins og í stétt á milli húss og bílskúrs.
Möl er í bílaplani framan við bílskúr. Lóð er gróin, þvottasnúra í garði.  
Lóð er 750.0 m² leigulóð í eigu Múlaþings, lóðarleigusamningur er til 50 ára frá 11. október 1976, skjal nr. 426-F-00000192/UU.


Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 217-5474. Ártröð 8.
Stærð: Íbúð 93.6 m². Bílskúr 44.9 m². Samtals 138.5 m².
Brunabótamat: 65.300.000 kr.
Fasteignamat: 60.150.000 kr. 
Byggingarár: Íbúð 1978. Bílskúr 1979.
Eignarhald: 01.2 Séreign. 01.0101 Íbúð 93.6 Brúttó m².
Eignarhald: 02.2 Séreign. 02.0101 Bílskúr 44.9 Brúttó m².
Landeignanúmer: 157632. Íbúðarhúsalóð 750,0 m².