Halldóruhagi 14 íbúð 201

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Halldóruhagi 14 íbúð 201 - Falleg 3-4ra herbergja íbúð með sér inngangi á efri hæð í fjórbýlishúsi í Hagahverfi - stærð 101,8 m²

* Sér inngangur
* Sér þvottahús
* Auka snyrting
* Vandaðar innréttingar og aukin lofthæð
* Suður svalir

Íbúðin er í vestur hluta hússins á efri hæð og  skiptist í forstofu, eldhús og stofu í alrými, tvö svefnherbergi, geymslu sem hefur verið nýtt sem svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu og þvottahús. Sameiginleg geymsla/tæknirými er með íbúð á neðri hæðinni.

Forstofa er með gráum flísum á gólfi og stórum tvöföldum skáp. 
Eldhús, vönduð tvílit innrétting og eyja með dökkri borðplötu. Ísskápur með frysti og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. 
Stofa og eldhús eru í alrými þar sem ljóst harðparket er á gólfum og loft eru tekin upp. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar suður svalir með dökku glerhandriði. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með ljósu harðparketi á gólfi og fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 10,1 og 13,3 m².
Geymsla innan íbúðar hefur verið notuð sem svefnherbergi, þar er ljóst harðparket á gólfi og stór opnanlegur gluggi. Geymslan er skv. teikningum 6,4 m² að stærð. 
Baðherbergi er með gráum flísum á gólfi og tveimur veggjum, vönduð grá innrétting með dökkri borðplötu og speglaskápur, upphengt wc, handklæðaofn, walk-in sturta og opnanlegur gluggi.
Snyrting er til hliðar úr forstofunni með gráum flísum á gólfi, hvítri innréttingu með handlaug og upphengdu wc.
Þvottahús er með gráum flísum á gólfi og grárri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vask.

Sameiginlegt tæknirými/geymsla er á neðri hæðinni með lökkuðu gólfi.

Annað
* Loft eru tekin upp í öllum rýmum íbúðar.
* Gólfhiti er í allri íbúðinni og auk þess eru ofnar í forstofu og á baðherbergi. 
* Útsog er úr þvottahúsi, snyrtingu, baðherbergi og alrými.
* Allar innréttingar eru plastlagðar og frá GKS.
* Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni með rafmagnstengli tengdum rafmagnsmæli íbúðar.
* Eignin er í leigu til 1.4.2027

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.