Teigasel 9

Bogi fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:   Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með afgirtum suður garði og góðri verönd. Eignin telur anddyri með fatahengi, stofu með útgengi á verönd/lóð, tvö svefnherbergi, eldhús með borðkrók og endurnýjað baðherbergi með tengi fyrir þvottavél. Húsið fengið gott viðhald. Nýtt þak frá 2025. Hleðslustaurar á bílastæði.  Húsið nýlega málað.  
Fasteignin er skráð alls 80,1fm.  Íbúðarrými 70,2fm.  Geymsla í kjallara 9,9fm.  Í sameign er Þottahús með þvottavél, þurrkherbergi ásamt vagna- og hjólageymslu.  Byggingarár 1975. 

Komið er inn í anddyri með fatahengi og parketi á gólfi.  Stofan rúmgóð með parketi á gólfi og útengi út á afgirta verönd. Eldhúsið er með eldri innréttingu, borðkrók og parketi á gólfi. Tvö svefnherbergi eru með parketi á gólfi og fataskápum. Baðherbergið er endurnýjað og flísalagt með innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél.  Í sameign er geymsla,  þvottahús og hjólageymsla. Við húsið eru leiktæki og sparkvöllur.  Gildandi leigusamningi lýkur í ágúst 2026.  Leigjandi hefur áhuga á, að leigja áfram.

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og vodafone.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. -Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr