Vallargata 14

PRÓFUN Eignakaupa · EIGNAKAUP-PRUFA-574896a04a5a5a749ce7ad7becb1976d-4e99b1e317e248d5a45c38c475e13371

Eignakaup fasteignasala og JJ Lögmenn ehf kynna í einkasölu 552,0m2 íbúðarhúsnæði á eignarlóð í Reykjanesbæ er samanstendur af tveimur fullbúnum íbúðum ásamt fullkominni 8 herbergja útleigueiningum.
Sérinngangur er í búð nr. 1. Sérinngangur er sameiginlegum gangi að íbúð 2 og herbergjaleigu á efri hæð.
Eignin er afar vel staðsett þar sem örstutt er í verslun og alla þjónustu og næg bílastæði.
Tilhögun eignarinnar er sem hér segir.
ÍBÚÐ 1 // öll rými í íbúðinni er mjög rúmgóð// Ebson flísar á öllu//Forstofa með flísum// SJÓNVARPSHOL með flísum á gólfi// SVEFNHERBERGI með flísum á gólfi // Rúmgóð FREMRI STOFA með flísum á gólfi // ELDHÚS með innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi // INNRI STOFA með flísum á gólfi þar sem gengið er inná // BAÐHERBEGI með stórri sturtu salerni og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara // úr stofu er gengið niður stiga í mjög rúmgóðan KJALLARA/GEYMSLU sem er undir hluta hússins.
ÍBÚÐ 2 // Gengið inn um sérinngagn í rúmgott anddyri þar sem er inngangur í íbúð nr. 2 á jarðhæð og stigi upp á efri hæð// Íbúð 2 // forstofa með parketi á gólfi// Eldhúskrókur með parketi // ELDHÚS með parketi á gólfi, innréttingu, litlu helluborði, ísskáp og ofni // SVEFNHERBERGI með parketi á gólfi
EFRI HÆÐ//STIGI uppá efri hæð//Gangur þar sem gengið er inn í 8 herbergi auk stórrar geymslu sem getur verið 9 herbergið//BAÐHERBERGI eru tvö og eru fullbúin// Eldhús er með fallegum innréttingum og góður eldhúskrókur er innaf eldhúsi//ÞVOTTAHÚS er innaf eldhúsi, rúmgott búið öllum tækjum.

Búið er að gera mikið fyrir húsið að innan sem utan. Stúdíó íbúðin, ásamt sameiginlegu rými á efri hæð, eldhús, þvottahús sturtur og WC var tekið í gegn 2021.
Byggingarleyfi var gefið út fyrir breytingum/viðbyggingu á eigninni en er í dag runnið út. Teikningar og frekari upplýsingar um eignina og mögulegar framkvæmdir/breytingar á húsinu veitir stofan í tölvupósti eða síma.

Óskað er eftir tilboði í eignina. Vinsamlegast hafið samband.

Allar nánari upplýsingar veitir Jakob í síma 774-4500 & 445-3500 eða jakob@logfraedistofan.is

Kaupendur athugið. Ekkert umsýslugjald er tekið af ykkur, né önnur aukagjöld er varðar frágang við kaup ykkar á eigninni nema þið veljið það sjálf.
Við höfum 30 ára reynslu af sölu fasteigna, skipa og aflaheimilda.
Lögfræðistofan JJ Lögmenn ehf hefur verið rekin í 15 ár. Stofan býður uppá alla almenna lögfræðiþjónustu, erfðaskrár, dánarbú, allskonar samningagerð, lögfræði & fjármálaráðgjöf af ýmsum toga.
Við svörum tölvupóstum og fyrirspurnum allan sólahringinn, 24/7. Jafnframt er síminn ávallt opinn. Sími 445-3500 eða 774-4500 mailið er jakob@logfraedistofan.is eða bara jakob@jjl.is
Send email for english version.

Velkomin.

Nánari upplýsingar eru veittar í síma 774-4500 eða jakob@jjl.is

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu er kr. 55.000 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.