Sunnudagur 14. júlí
Fasteignaleitin
Skráð 11. júní 2024
Deila eign
Deila

Mánamörk 1

FjölbýlishúsSuðurland/Hveragerði-810
59.6 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
44.900.000 kr.
Fermetraverð
753.356 kr./m2
Fasteignamat
41.350.000 kr.
Brunabótamat
32.850.000 kr.
Byggt 2018
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2501909
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
St+timbur
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýlegt
Raflagnir
Nýlegt
Frárennslislagnir
Nýlegt
Gluggar / Gler
Nýlegt
Þak
Nýlegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
8
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Engar framkvæmdir fyrirhugaðar hjá húsfélagi.
Kvöð / kvaðir
Hlutfallstala í sameign sumra: 16,02 %
Hlutfallstala í hitakostnaði:  14,29 %
VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu: Mánamörk 1, Hveragerði.
Tveggja herbergja íbúð, merkt 203, á efri hæð í lyftuhúsi við verslunarkjarnann Sunnumörk. Suðursvalir með glæsilegu útsýni yfir Ölfus.
Nýleg íbúð, 59,6 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin telur forstofu, geymslu, baðherbergi, svefnherbergi og alrými sem í er eldhús-borðstofa-stofa.
Auðveld fyrstu kaup - hentar einnig vel þeim sem vilja losna við garðslátt. Hluti af innbúi getur fylgt með s.s. ísskápur, þvottavél, húsgögn í stofu o.fl. Laus fljótlega. 
Virkilega fallegt útsýni er yfir Ölfus frá svölum íbúðarinnar.
Áætlað fasteignamat 2025 er kr. 43.750.000,-

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Nánari lýsing:
Gengið er inn í sameign frá vestuhlið hússins. 
Anddyri með stiga og lyftu.
Frá sameign er gangur að fjórum íbúðum og er þessi næst síðust á ganginum.
Komið er í forstofu með fatahengi.
Góð geymsla á vinstri hönd.
Baðherbergi með upphengdu wc, innrétting með handlaug, sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og veggjum. 
Alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.
Eldhús með hvítri innréttingu, helluborði, ofni, viftu og uppþvottavél.
Björt stofa með gluggum til suðurs. Glæsilegt útsýni yfir Ölfus.
Svalir, 10,9 m2, meðfram stofu og svefnherbergi. 
Rúmgott svefnherbergi með sexföldum fataskáp.

Gólfefni:
Baðherbergi flísalagt.
Önnur rými íbúðarinnar með vínylparketi.

Malbikað bílaplan.
Byggingarár er skráð 2018. 

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með  sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/07/202229.700.000 kr.39.900.000 kr.59.6 m2669.463 kr.
26/01/202128.650.000 kr.28.000.000 kr.59.6 m2469.798 kr.
12/12/20188.100.000 kr.22.600.000 kr.59.6 m2379.194 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Valborg - fast. og ráðgj. ehf
https://valborgfs.is

Sambærilegar eignir

Skoða eignina MÁNAMÖRK 1
Skoða eignina MÁNAMÖRK 1
Mánamörk 1
810 Hveragerði
59.6 m2
Fjölbýlishús
211
733 þ.kr./m2
43.700.000 kr.
Skoða eignina Fossvegur 4 íb. 204
Fossvegur 4 íb. 204
800 Selfoss
76.9 m2
Fjölbýlishús
212
597 þ.kr./m2
45.900.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34
Skoða eignina Eyravegur 34
Eyravegur 34
800 Selfoss
66.1 m2
Fjölbýlishús
312
694 þ.kr./m2
45.900.000 kr.
Skoða eignina Austurhólar 6
Skoða eignina Austurhólar 6
Austurhólar 6
800 Selfoss
62.6 m2
Fjölbýlishús
211
717 þ.kr./m2
44.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin