Hafnarbraut 14 201

Kasa fasteignir 461-2010.

Hafnarbraut 14 efrihæð - Dalvík. 

Björt og mjög mikið endurnýjuð 5 herbergja 143,3 fm efrihæð í þríbýli miðsvæðis á Dalvík. Búið er að endurnýja flest allt á hæðinni og er hún mjög vel heppnuð með mikilli lofthæð.

Eignin skipist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, sjónvarpshol, 4 svefnherbergi og þvottahús ásamt sér afnotareit á lóð.

Forstofa: Nýlegt vínylparket á gólfi. 
Stofa: Bjart rými með stórum gluggum og mikilli lofthæð. Parket á gólfum.
Eldhús: Innrétting með neðriskápum. Pláss fyrir uppþvottavél í innréttingu. Einnig er rúmgóð eyja með skúffum. Hægt er að sitja við eyjuna.
Sjónvarpshol: Er með parketi á gólfum.
Baðherbergi: Er allt uppgert, flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting með borðvaski. Innangeng sturta með dökku sturtugleri. Vegghengt salerni. Búið verður að setja upp handklæðaofn við afhendingu.
Þvottahús: Rúmgóð innréttin með plássi fyrir þvottavél og þurrkara, einnig er innbyggður frystir í innréttigu. Vaskur í borðplötu.
Herbergi: Eru fjögur í eigninni, öll með stórum gluggum og parketi á gólfum.

Frá árinu 2019 hefur eftirfarandi verið gert við eignina:
- Útveggir einangraðir betur.
- Nýtt rafmagn dregið í alla íbúð.
- Allir veggir klæddir með spónarplötum og gipsi.
- Allir ofnar nýjir nema einn.
- Nýr inngangur gerður í eignina og stiga lokað.
- Eldhús upprunalegt að hluta til - skápar í eyju og bekkplata eru þó nýleg úr Ikea. Nýtt helluborð og bakaraofn í eldhúsi.
- Nýtt parket.
- Nýtt þvottahús og ný innrétting með innbyggðum frystiskáp.
- Bað allt gert upp. Nýjar lagnir og ný vatnslögn frá inntaki. Sturtubotn, sturtugler, klósett og blöndunartæki úr Dekkor, innrétting + vaskur úr Ikea.
- Netsnúra í öll herbergi
- Nýtt vínilparket á forstofu 2024
- Nýjar innihurðir og höldur.
- Ný loftaklæðning + gólflistar.
- Flísar á gólfi í þvottahúsi, fatakompu, baði og í stiga í forstofu.
- Nýtt þak árið 2023

Annað:
- Búið er að skipta lóð eftir eignahluta.
- Starfandi húsfélag er í húsinu.
- Komið er að viðhaldi utanhúss.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.