Björkurstekkur 7

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir Björkurstekk 7, 800 Selfoss: Fallegt og vel skipulagt 5. herbergja parhús með innbyggðum bílskúr. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu járni. Birt stærð eignar er 176,3fm og þar af er íbúðarhluti 141,5fm og bílskúr 34,8fm.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, borðstofu, hjónasvítu með baðherbergi, 3 barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. 
Eignin afhendist á byggingarstigi 2 - fokheld bygging. Möguleiki er á að fá húsið lengra komið eftir samkomulagi.

Skilalýsing á byggingarstigi 2 - fokheld bygging: 

Frágangur utanhúss:
Sökklar: Sökklar eru steyptir og einangraðir að utan.
Gólfplata: Gólfplata er steypt og einangruð með gólfhita í.
Neysluvatnslagnir: Neysluvatnslagnir eru lagðar skv. verkfræðiteikningum, rör í rör.                       
Útveggir: Allir útveggir hússins eru byggðir upp úr timbri og klæddir að utan með litaðri grárri smábáru frá Húsasmiðjunni, timbur inn í innskoti við innganga.
Þak: Valmaþak er á húsinu og er það lituð stálklæðning í lit RAL 9005 (svart). Þakkantur: Þakkantur er timburklæddur með svörtum lit.
Gluggar og hurðir: Allir gluggar og hurðir eru ál/tré. Tvöfalt verksmiðjugler frá viðurkenndum framleiðanda er í húsinu og flyst ábyrgð þess áfram til kaupenda. Söluaðili er Gluggatækni. Litur að utan er RAL 9005 (svart) og sami litur að innan.                                                                              
Niðurföll og þakrennur: Þakniðurföll eru úr áli frá Hagblikk og rennur eru úr plasti frá Húsasmiðjunni. 
Lóð: Lóðin skilast grófjöfnuð.

Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í göngufjarlægð frá Stekkjaskóla sem er nýr og glæsilegur grunnskóli í hjarta hverfisins. 
 
Almennt: 
Seljandi greiðir gatnagerðargjald, byggingarleyfis- og stofngjöld holræsa ásamt inntaksgjöldum rafmagns-, hitaveitu- og kaldavatns. 
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat. 

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.