Dranghólar 33

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG Lgf. ( 694-2526 / bjarny@remax.is ) kynna:
Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á tveim hæðum. Um er að ræða nýlegt, fullklárað hús og lóð.
Eignin er skráð hjá HMS sem 230,3 m², þar af er bílskúrinn skráður sem 33,9 m². Góð staðsetning með leik- og grunnskóla í göngufæri.
Vel hannað og fallegt fjölskylduhús sem vert er að skoða !

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR

Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is 

- Pallur með heitum pott
- Gólfhiti á neðri hæð
- 5 svefnherbergi 
- 2 baðherbergi
- Bílskúr með inngönguhurð, gluggum og geymslulofti

Nánari lýsing - neðri hæð:
Anddyrið er með stórum fataskáp og harðparket á gólfi.
Eldhúsið er með rúmgóðri innréttingu, quarts borðplata með undirlímdum vaski og innfelldu helluborði. Stæði fyrir uppþvottavél og tvöfaldan ísskáp. Bakaraofn í vinnuhæð. Morgunverðaraðstaða við eldhúsinnréttinguna.
Stofa / borðstofa er stór með háum gluggum út á pall. Mikil lofthæð.
Sjónvarpsstofa er opinn inn í stofuna. 
Svefnherbergi 1 er á neðri hæðinni með parket á gólfi og stórum fataskáp (6 földum). 
Baðherbergi 1 er flísalagt í hólf og gólf. Upphengt klósett, walk in sturta með innbyggðum blöndunartækjum. Handklæðaofn, innrétting og skápur. Gluggi fyrir loftun og útgengi út í garð (gott fyrir aðgengi að heita pottinum). 
Þvottahús er með flísum á gólfi og inngönguhurð. 
Bílskúrinn er innangengur inn í þvottahúsið. Þar eru gluggar sem gefa rýminu birtu. Geymsluloft yfir hluta og inngönguhurð við aðalinngang hússins. 

Nánari lýsing - efri hæð: 
Stiginn upp er teppalagður og með fallegu handriði.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi, fataskáp og gluggum á tveim hliðum.
Svefnherbergi 3 og 4 eru með parket á gólfi og stórum glugga.
Svefnherbergi 5 er með parket á gólfi og gluggum á tveim hliðum.
Baðherbergi 2 er með flísum á gólfi og einum vegg. Upphengt klósett, handklæðaofn, innrétting með skáp og gluggi fyrir loftun. Gert er ráð fyrir frístandandi baðkari. 
Gangur uppi er parketlagður og hægt að setja upp skrifborðsaðstöðu eða lesstól við endann.

Húsið er byggt úr timbri og stálgrind, klætt að utan með lerki. PVC dúkur er á þaki.
Lóðin er fullfrágengin, innkeyrslan er hellulögð og timburverönd snýr í suður, heitur pottur með Danfoss hitastýrikerfi er á verönd. 

Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.