Smyrilshlíð 7

RE/MAX, Guðlaug Jóna lgf. og Garðar Hólm lgf. kynna: Einstaklega vandaða og fallega 153,8 fm 3ja herberja íbúð á 4. hæð, auk 47,0 fm bílskúrs í bilakjallara við Hlíðarenda í Reykjavík.  Mikið er lagt í íbúðina og eru innréttingar frá JKE desing, heimilistæki frá Mile og hússtjórnunarkerfið er Free@home.  Íbúðin er laus til afhendingar.  Glæsileg Hjónasvíta er í íbúðinni.

Íbúðin er 153,8 fm og þar af geymsla 30,3 fm og við bætist bílskúr sem er 47,0 fm (merktur B38) því er eignin samtals 200,8 fm. Skráning hjá Fasteignamati ríkisins er 153,8 fm þar sem skúrinn er ekki inn í fermetratölu. 

Allar nánari upplýsingar veita: Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is og Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is

LÝSING:
Forstofa: Fataskápur og harðparket á gólfi.
Eldhús: Innréttingar frá JKE design dökkar að lit með ljósri quartz borðplötu.  Eldhústæki eru að gerðinni Miele og fylgir bæði uppþvottavél og ísskápur.
Stofa/borðstofa: Eru með harðparketi á gólfi.  Gólfsíðir gluggar til suður og er þaðan gengið á 8.0 fm svalir.
Baðherbergi: Er flísalagt á gólfi og hluta af veggjum með fallegum gráum flísum.  dökk innrétting með ljósri quatrz plötu og vaskskál ofan á.  Walk-in sturta og rými fyrir þvottavél og þurkkara.
Hjónasvíta: Er með harðparketi á gólfi og veglegu fataherbergi.  Baðherbergi er innan svítunnar og er það með walk-in sturtu, fallegri innréttingu og handklæðaofni.
Barnaherbergi: Er með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús: Er með innréttingu og vaski.
Bílskúri/geymsla:  Bílskúr í bílageymslu er 47,0 fm merktur B38 og geymsla í sameign er 30,3 fm.
Lóð:  Lóðin er afar fallegt og mikið lagt í hönnun hennar.  Stígar eru um inngarðinn og leiktæki fyrir börn.


HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og innanhúshönnun er af M/Studio Reykjavík. Mikill fjölbreytileiki er bæði á ytra útliti húsinss og í gerðum og stærðum á íbúðum. Mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum. 
HÚSIÐ: Húsið er  klætt að utan með álklæðningu og því viðhaldslítið. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál-tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
ÍBÚÐIR:  Aukin lofthæð í öllum íbúðum, 280 cm og gólfsíðir gluggar. Vandaðar Innréttingar frá danska fyrirtækinu JKE design. Quartz borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi frá Granítsmiðjunni. Lýsing epr hönnuð af Lumex. Rafmagnstæki: Eru frá Miele. Blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi.
Íbúðirnar afhendast með gólfefnum ef þess er óskað. 
SAMEIGINLEGUR GARÐUR: Einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu ásamt lýsingu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum og mjúku undirlagi.