Hafnarbraut 13

Bogi Molby Pétursson  fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:    Nýlega vandaða og skemmtilega skipulagða 4ra herbergja íbúð á jarðhæð.  Lyfta í húsinu.  Íbúðinni fylgir stæði í bílskýli.   Íbúðin er á tveimur hæðum.  Björt íbúð með stóra glugga og mikilli lofthæð.  Sólpallur í sérgarði og svalir.
Skv.  Fmr er fasteignin skráð alls 135,3fm.  Íbúðarrými 122,2fm.  Geymsla 13,1fm.  Byggingarár 2019.  Laus fljótlega. Fasteignamat 2026 verður 100.400.000kr
 
Nánari lýsing:   Komið er inn í forstofu með fataskápum.  Innréttað þvottahús.  Baðherbergi flísalagt með innréttingu og sturtu.  Þrjú svefnherbergi, öll með fataskápum.  Eldhús með borðkrók og fallegri innréttingu.  Gengið er niður í stofuna frá eldhúsi.  Þar eru stórir gluggar og mikil lofthæð.  Útgangur úr stofu í afgirtan garði í suðri.   Einnig er útgangur úr einu af herbergjunum út á svalir.  Parket á gólfum.  Flísar í þvottahúsi og á baðherbergi.  Stæði í bílskýli.  Stór geymsla.  Í sameign er vagna- og hjólageymsla.  Bakgarður með barnaleiktækjum. 

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og vodafone.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr