Mánudagur 17. júní
Fasteignaleitin
Skráð 29. maí 2024
Deila eign
Deila

Sigluvogur 14

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
58.4 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
51.900.000 kr.
Fermetraverð
888.699 kr./m2
Fasteignamat
44.050.000 kr.
Brunabótamat
26.750.000 kr.
Mynd af Óskar H. Bjarnasen
Óskar H. Bjarnasen
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1957
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2020741
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta
Raflagnir
ástand ekki vitað
Frárennslislagnir
upprunalegt/ Þarf að fara laga skólplagnir
Gluggar / Gler
ástand ekki vitað
Þak
ástand ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
15,93
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Búið er að ræða að laga/endurnýja þurfi skólplagnir bráðlega. Eins fer að koma að því að mála og múrviðgera þurfi húsið að utan. Þessi íbúð á umþb. 25% hlut í húsi og mun því þurfa að greiða um 25% af þeim kostnaði.
Valhöll fasteignasala kynnir: Sigluvogur 14, 104 Reykjavík, um er að ræða bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð í kjallara með sér inngangi. Birt stærð eignar 58,4 fm þar af 2 fm geymsla. Frábær staðsetning á í Laugardalnum þar sem stutt er í allar helstu þjónustur. 

Hægt er að Hafa samband við Söru Margréti Sigurðardóttur aðstoðarmann fasteignasala í síma 8220876 eða sara@valholl.is til að bóka skoðun.

Nánari lýsing:
Forstofa: er með flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Eldhús: er með hvítri innréttingu og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Virkilega gott skápa- og vinnupláss. Bakarofn er í vinnuhæð og gufugleypir er yfir eldavél. Góður opnanlegur gluggi er í eldhúsi sem gerir það einstaklega bjart. 
Stofa/borðstofa: bjart og rúmgott rými með parketi á gólfi og glugga í tvær áttir.
Baðherbergi: inn af forstofu, með nettri innréttingu og efriskáp, handlaug, salerni og sturtuaðstöðu. Flísar eru á gólfi og veggjum. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergi: er rúmgott með parketi á gólfi. Lítið hol er inn af svefnherbergi sem hægt er að nota sem fataskáp eða litla geymslu.
Þvottahús: er í sameign við hlið íbúðar ásamt kyndiklefa og rafmagnsinntaki.
Geymsla: sérgeymsla er við hlið íbúðar, undir stiga og er kynnt með rafmagnsofni. Skráð 2 fm en er þó aðeins stærri því stór hluti hennar er undir súð.
Timburverönd er fyrir utan húsið og er hún að hluta til í eigu íbúðarinnar.

Nánari upplýsingar veitir:
Frekari upplýsinga veita Sara Margrét Sigurðardóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 8220876 eða sara@valholl.is 
og Óskar fasteignasali / lögmaður. í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/07/202340.250.000 kr.45.000.000 kr.58.4 m2770.547 kr.
28/08/201824.600.000 kr.30.000.000 kr.58.4 m2513.698 kr.
29/06/201523.050.000 kr.18.500.000 kr.104.6 m2176.864 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Eikjuvogur 1
Skoða eignina Eikjuvogur 1
Eikjuvogur 1
104 Reykjavík
69.9 m2
Hæð
211
714 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Miklabraut 70
3D Sýn
Opið hús:19. júní kl 17:00-17:30
Skoða eignina Miklabraut 70
Miklabraut 70
105 Reykjavík
64.7 m2
Fjölbýlishús
211
816 þ.kr./m2
52.800.000 kr.
Skoða eignina Hringbraut 119
Bílskúr
Bílastæði
Skoða eignina Hringbraut 119
Hringbraut 119
101 Reykjavík
49.1 m2
Fjölbýlishús
311
1059 þ.kr./m2
52.000.000 kr.
Skoða eignina Fannarfell 2
3D Sýn
Skoða eignina Fannarfell 2
Fannarfell 2
111 Reykjavík
69.1 m2
Fjölbýlishús
211
722 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin