Reynivellir 4

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu REYNIVELLIR 4, Egilsstaðir. Fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð með bílskúr í grónu hverfi við lítinn botnlanga.  
Góð staðsetning á vinsælum stað á Egilsstöðum, vel skipulagt fjölskylduhús. Stutt í alla almenna þjónustu s.s. skóla og íþróttamiðstöð og útivistarsvæði. 

Húsið er byggt árið 1971 með bílskúr byggðum árið 1977.  Stærð íbúðar 113.0 m², bílskúrs 30.0 m² samtals 143.0 m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag eignar: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, gangur, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og  bílskúr. 

Nánari lýsing: 
Anddyri, fatahengi er innaf anddyri. Föst kommóða í andyri.  
Eldhús, með Brúnás innréttingu og eyju. Spanhelluborð í eyju, ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og ísskápur.  
Stofa og borðstofa eru í samliggjandi rýmum. Upptekið loft er í stofu og borðstofu, nýbúið að skipta um loftaplötur, einangrun og lýsingu í stofu. Útgengt er úr stofu út á timburverönd til suðurs,. 
Gangur liggur frá anddyri að öðrum rýmum eignarinnar, innbyggð lýsing er á gangi. 
Svefnherbergin eru þrjú.
Hjónaherbergi er með sexföldum Brúnás fataskápum yfir heilan vegg.
Barnaherbergin eru tvö, bæði með einföldum fataskáp. 
Baðherbergi er nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf. Rúmgóð vaskinnrétting, speglaskápur, sturta með innbyggðum tækjum, vegghengt salerni, handklæðaofn. Útgengt er úr baðherbergi á hellulagða verönd til suðurs.
Gestasalerni, vegghengt salerni, handlaug á innréttingu, speglaskápur.
Þvottahús, er innaf eldhúsi, rúmgóð innrétting með hækkun fyrir tvær vélar öðru megin í rýminu og búrinnrétting með vinnubekk hinu megin í rýminu. Rafmagnstafla, gluggar.
Bílskúr, þar er gömul Brúnás innrétting, gryfja er í bílskúr, hefur verið notuð sem geymsla. Gönguhurð er á bílskúrshurð, útgengt er úr bílskúr út í bakgarð um gönguhurð á hlið hans. Hitamælir er í bílskúr. 
Gólfefni: Harðparket á stofu, borðstofu, gangi og svefnherbergjum. Flotað og lakkað gólf á eldhúsi. Flísar á baðherbergi, þvottahúsi og forstofu. Gólf í bílskúr eru epoxymáluð.
Allar innréttingar í eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi og fataskápur í hjónaherbergi eru frá Brúnás. 

Húsið er steypt á einni hæð. Lóð er fullfrágengin. Hellulagt bílaplan og aðkoma/stétt er að húsi. Lóðin er gróin, timburverönd með skjólveggjum er að sunnanverðu á lóð, hellulagt er fyrir aftan bílskúr.
Lóðin er 690,0 m², leigulóð frá Múlaþingi, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 1.2.2024.
Húsið var málað að utan sumarið 2023.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS.
Stærð: Íbúð 113.0 m². Bílskúr 30.0 m².
Brunabótamat: 73.400.000 kr.
Fasteignamat: 61.100.000 kr. 
Byggingarár: Íbúð 1971. Bílskúr 1977.
Byggingarefni: Steypa