Vefarastræti 36

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega falleg og björt fjögurra herbergja 100,3 fm. eign á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Vefarastræti 36, Mosfellsbæ.  Íbúðin er 92,9 fm. og telur forstofu, opið hol, eldhús og stofu í opnu rými, suður svalir, þrjú rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.  Sérgeymsla er staðsett í sameign 7,4 fm. og gott bílstæði fylgir í lokaðri bílgeymslu.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Falleg og fjölskylduvæn eign með einstöku útsýni, góðar göngu og hjólaleiðir allt um kring. Stutt er í leik- og grunnskóla.

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja í síma 867-1231 eða með tölvupósti gudrunlilja@remax.is

Nánari lýsing: Íbúðin er á 2. hæð með sérinngangi af svalargangi.  Fallegar og vandaðar innréttingar og gólfefni. Sameign öll hin snyrtilegasta. 
Forstofa er einstaklega rúmgóð með fataskápum, flísar á gólfum.
Eldhús er í björtu og opnu rými við stofu. Harðparket á gólfum. Fallegar eldhúsinnréttingar með góðu skápaplássi, helluborði, gufugleypi og bökunarofni. Úr stofu er útgengt út á 8,5 fm. suður svalir með einstöku útsýni.      
Svefnherbergin eru þrjú, öll mjög rúmgóð með fataskápum, harðparket á gólfum.
Baðherbergi er með fallegum og stílhreinum innréttingum, gott skápapláss. Sturta með glerþili, upphengt salerni og handklæðaofn.  Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Gólf er flísalagt og veggir að hluta.
Sérgeymsla er staðsett í sameign kjallara um 7,4 fm. ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Bílastæði fylgir í lokaðri bílgeymslu, merkt 01-B09. Einnig eru sameiginleg bílastæði fyrir framan hús og víðar á lóðinni.
Garður sameiginlegur,  gangstéttar eru með snjóbræðslu að hluta.
Ath. fyrirhugað fasteignamat íbúðarinnar 2027 er kr. 78.400.000,-

Vefarastræti nr. 32-38 er 32 íbúða fjölbýlishús í Mosfellsbæ í suðurhlíðum Helgafells, á skjólgóðum og sólríkum stað.  Skipulag hverfisins er nútímalegt og mjög fjölskylduvænt, með góðum grunnskóla og leikskólum. Lítil bílaumferð er á svæðinu og lágur umferðarhraði.  Húsfélag er í rekstri hjá Eignaumsjón sem sér m.a. um að lóðin sé hirt allt árið um kring, sláttur á sumrin og snjómokstur á veturna.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.