Fálkahlíð 1

RE/MAX, Guðlaug Jóna lgf. og Garðar Hólm lgf. kynna: Einstaklega vandaða og fallega 144,0 fm 3ja herberja íbúð á tveimur hæðum auk 35 fm bílskúrs í bilakjallara við Hlíðarenda í Reykjavík.  Mikið er lagt í íbúðina og eru innréttingar frá JKE desing, heimilistæki frá Mile og hússtjórnunarkerfið er Free@home.  Íbúðin er laus til afhendingar.  Glæsileg Hjónasvíta er í íbúðinni.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 144 fm, þar af íbúðin sjálf 144 fm, þar af er geymslan 23,1 fm og aukalega ekki inn í fermetratölu er bílskúrinn er 35 fm.

Allar nánari upplýsingar veita: Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is og Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is

LÝSING:
Efri hæð:
Forstofa: Með góðum fataskáp.
Eldhús: Innréttingar frá JKE design dökkar að lit með ljósri quartz borðplötu.  Eldhústæki eru að gerðinni Miele og fylgir bæði uppþvottavél og ísskápur.
Stofa/borðstofa: Opið rými við eldhús. Gólfsíðir gluggar og mjög hátt til lofts. Þaðan gengið út á svalir.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott með góðum fataskápum. 
Herbergi: Eru rúmgóð með fataskápum. Svalir út úr öðru herberginu í inngarð.
Baðherbergi: Er flísalagt á gólfi og hluta af veggjum með fallegum ljósum flísum.  Dökk innrétting með ljósri quatrz plötu og vaskskál ofan á.  Walk-in sturta.
Þvottahús: Með borðplötu, skolvaski og skáp undir plötunni. Flísar á gólfi.

Neðri hæð:
Alrými: Rúmgott alrými með góðum gluggum sem gerir það mjög bjart og fallegt.

Bílskúr: Bílskúr í bílageymslu er 35 fm. Hann er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
Geymsla: Er 23,1 fm. 
Lóð:  Lóðin er afar fallegt og mikið lagt í hönnun hennar.  Stígar eru um inngarðinn og leiktæki fyrir börn.


HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og innanhúshönnun er af M/Studio Reykjavík. Mikill fjölbreytileiki er bæði á ytra útliti húsinss og í gerðum og stærðum á íbúðum. Mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum. 
HÚSIÐ: Húsið er  klætt að utan með álklæðningu og því viðhaldslítið. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál-tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
ÍBÚÐIR:  Aukin lofthæð í öllum íbúðum, 280 cm og gólfsíðir gluggar. Vandaðar Innréttingar frá danska fyrirtækinu JKE design. Quartz borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi frá Granítsmiðjunni. Lýsing epr hönnuð af Lumex. Rafmagnstæki: Eru frá Miele. Blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi.
Íbúðirnar afhendast með gólfefnum ef þess er óskað. 
SAMEIGINLEGUR GARÐUR: Einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu ásamt lýsingu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum og mjúku undirlagi. 

Allar nánari upplýsingar veita: Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is og Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is