Hátún 4

Domusnova fasteignasala hefur fengið í einkasölu góða 3ja herbergja íbúð með svölum á 3ju hæð að Hátúni 4. Íbúðin er með eldhúsi og stofu í sameiginlegu rými og tveimur herbergjum, auk baðherbergis og geymslu á hæðinni. Stutt er í alla þjónustu í miðbænum og Nóatúni, íþróttasvæði Laugardalsins innan seilingar. Stutt er í skóla og leikskóla og góða aðkoma að stofnbrautum, Sæbraut og Miklubraut. Næsta árs fasteignamat er kr. 62.750.000.

Eldhús og stofa eru í einu rými með flísum á gólfi, ágæt eldhúsinnrétting. Útgengt er úr stofu á svalir sem snúa í norðvestur.
Baðherbergið er fremur lítið, sturtuklefi.
Hol er með flísum á gólfi og er lítill geymsluskápur þar.
Tvö herbergi, bæði með góðu skápaplássi.
Ofnar eru upprunalegir pottofnar. Skipt hefur verið um glugga á austurhlið en ekki norður og vesturhlið. 
Í sameign er sameiginlegt þvottahús  og þurrkherbergi með þvottavél og þurrkara í eigu húsfélagsins með sjáfsalafyrirkomulagi. Hjóla- og vagnageymsla auk lítillar sérgeymslu í sameign merkt 2A.

Um er að ræða dánarbú og eru væntanlegir kaupendur hvattir til að skoða eignina vel áður en tilboð er gert þar sem erfingjar hafa takmarkaðar upplýsingar um hana.
Smellið hér til að fá söluyfirlit

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.