Gylfaflöt 16-18

Gylfaflöt 16–18, Reykjavík – 550 m² atvinnuhúsnæði

Til sölu er snyrtilegt og vel staðsett 550m² atvinnuhúsnæði við Gylfaflöt 16–18 í Reykjavík. Eignin býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika og hentar vel fyrir m.a. verslun, heildsölu, verkstæði, bílasölu, lager eða aðra atvinnustarfsemi.

Húsnæðið skiptist í þrjár aðskildar einingar, með snyrtilegu verslunar- og vinnurými að framan. Að aftan eru þrjár stórar innkeyrsluhurðir, ein fyrir hverja einingu, sem veita gott aðgengi fyrir vörur, bíla og annan búnað.

Fyrir framan húsið er stórt og gott bílaplan með góðu aðgengi og hentar það vel fyrir þá starfsemi sem krefst góðs aðgengis og bílastæða.

Eignin býður upp á áhugaverða möguleika til framtíðar þar sem mögulegt er að skipta henni upp í þrjár eignir. Kaupandi getur þannig nýtt allt húsnæðið undir eigin starfsemi, leigt út einstakar einingar eða, að uppfylltum skilyrðum, selt þær hverja fyrir sig.

Nú þegar eru veggir á milli einingar 1 og 2, auk þess sem að hluta er afmörkun á milli eininga 2 og 3, sem auðveldar frekari skiptingu og aðlögun húsnæðisins að mismunandi starfsemi.
Í húsnæðinu eru jafnframt milliloft sem ekki eru inni í skráðum 410 m², og gefa þau því möguleika á auknu geymslu- og vinnuplássi.

Um er að ræða fjölhæft atvinnuhúsnæði á góðum stað, með góðu aðgengi, stórum innkeyrsluhurðum, bílaplani og möguleika á þrískiptingu. Eignin gæti því hentað vel bæði fyrir rekstur og fjárfesta sem sjá tækifæri í að skipta húsnæðinu upp í sjálfstæðar einingar.

A.T.H Skv HMS er eignin skráð 410,30fm en einnig er um 150fm milliloft.

Allar nánari upplýsingar veita:
Guðmundur Hallgrímsson, lögg. fasteignasali, í síma 898-5115 eða á netfanginu gudmundur@fastlind.is
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali, í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,