Hraunhólar 4

Borg fasteignasala kynnir eignina Hraunhólar 4a, 210 Garðabæ. Um er að ræða tvær íbúðir ásamt bílskúr. Heildarstærð 229,7fm.

Hér er um að ræða einstaka eign sem bíður upp á mikla möguleika.

Eignin Hraunhólar 4a er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-0633, birt stærð 172,3 fm. og íbúð á neðri hæð leigueining 207-0632 birt stærð 57,4​​​ fm​.

Aðal hæð:
Gengið er inn að vestan. Sólskáli brúar húsasundið milli Hraunhóla 4a og Hraunhóla 4 sem tengjast saman á einum vegg að sunnan. Þegar inn er komið er eldhús á vinstri hönd og á þeirri hægri er stofa og alrými.
Eldhús: Gott skápa- og vinnupláss. gott pláss fyrir setkrók. Inn af eldhúsi er hringstigi niður í kjallara í sameiginlegt þvottahús með íbúð á neðri hæðinni.
Stofan er stór og björt og rúmgóð. Arinn/kamina er fyrir miðju rýminu sem gefur skemmtilegt yfirbragð.
Herbergin eru 3 öll í góðri stærð.
Hjónaherbergið er nokkuð veglegt og bjart vel skápum búið.
Barnaherbergin tvö eru einnig í góðri stærð staðsett við enda gangsins.
Baðherbergi er mjög veglegt búið hornbaðkari, innréttingu og salerni. Flísar á gólfi og upp á veggi.

Bílskúr: Er vel búinn, heitt og kalt vatn, gryfja og lítið herbergi inn af vinnurými. Rafmagnsstýrð fellihurð hæð ca 2,5m.

Íbúð í kjallara (207-0632)

Hér er um að ræða einstaka eign með sérinngangi.

Eignin hefur á að skipa tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, stofu og þvottahúsi sem er í sameign. 
Gengið er inn á austurhlið hússins komið er inn í alrými (stofu sem opin er inní eldhús).
Eldhús er búið vandaðri eldri innréttingu, gott skápa og vinnupláss. Lítil set aðstaða. 
Stofan er björt og nokkuð rúmgóð.
Inn af stofu er lítill gangur sem tengir herbergi og baðherbergi við alrýmið.
Baðherbergið er búið sturtuklefa, vaskinnréttingu og salerni.
Herbergin eru bæði í góðri stærð.

Þvottahús er inn af íbúð sameiginlegt með efri hæð.

Ath! Húsgögn geta fylgt leigueiningu ef þess er óskað og verður tilboðsverð að endurspegla það.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Nánari upplýsingar veitir Héðinn Birnir Ásbjörnsson Lögg. fasteignasali, í síma 848 4806, tölvupóstur hedinn@fastborg.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði