Opið hús:30. apríl kl 17:30-18:00
Skráð 27. apríl 2026
Frostafold 161
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
81.8 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
62.900.000 kr.
Verð
62.900.000 kr.
Fermetraverð
768.949 kr./m2
Fasteignamat
62.300.000 kr.
Brunabótamat
44.600.000 kr.
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2041711
Landnúmer
110053
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
03
Númer íbúðar
02
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna: Falleg, björt og mikið endurnýjuð, tveggja til þriggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð, með sér inngangi. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 81,8 m².
*Möguleiki að bæta við auka herbergi
*Þvottaaðstaða innan íbúðar
*Merkt stæði á plani
*Góð staðsetning
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: björt og rúmgóð, hægt að loka af með forstofuhurð. Flísar á gólfi.
Hol: tengir öll rými íbúðar, skápur með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Eldhús: Hálf opið í hol/stofu. innrétting með góðu skápaplássi. innbyggður bakaraofn og örbylgjuofn, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: rúmgóð með skemmtilegu skipulagi, sólskáli inn af stofu. Útgengt á svalir til suð-vesturs. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: bjart og rúmgott með góðum skáp. Parket á gólfi
Baðherbergi: upphengdar innréttingar, handlaug, baðkar með sturtuhaus, wc, og tengi fyrir þvottavélar. Flísar á gólfi
Sér 4,0 m² geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Framkvæmdir skv. seljannda:
-2025: Ný borðplata og blöndunartæki í eldhúsi.
-2025: Ný innrétting, vaskur og blöndunartæki inn á baðherbergi.
-2023: Skipt um glugga þar sem þurfti.
-2023: Hús málað að utan.
-2023: Þakkantur endurnýjaður.
-2023: Svalir (hreinsun, vatnshalli, filtun, málun).
-2023: Klæðningar á svalahandriðum endurnýjaðar.
Um er að ræða eign í rólegu og barnvænu hverfi í Grafarvogi, stutt í leikskóla, skóla, verslun og almenningssamgöngur. Frábær staðsetning fyrir fjölskyldufólk eða þá sem vilja rólegt umhverfi en samt stutt í alla helstu þjónustu
Allar upplýsingar veitir Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali ulfar@remax.is sími: 623-8748. eða pallb@remax.is sími: 861-9300
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
*Möguleiki að bæta við auka herbergi
*Þvottaaðstaða innan íbúðar
*Merkt stæði á plani
*Góð staðsetning
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: björt og rúmgóð, hægt að loka af með forstofuhurð. Flísar á gólfi.
Hol: tengir öll rými íbúðar, skápur með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Eldhús: Hálf opið í hol/stofu. innrétting með góðu skápaplássi. innbyggður bakaraofn og örbylgjuofn, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: rúmgóð með skemmtilegu skipulagi, sólskáli inn af stofu. Útgengt á svalir til suð-vesturs. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: bjart og rúmgott með góðum skáp. Parket á gólfi
Baðherbergi: upphengdar innréttingar, handlaug, baðkar með sturtuhaus, wc, og tengi fyrir þvottavélar. Flísar á gólfi
Sér 4,0 m² geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Framkvæmdir skv. seljannda:
-2025: Ný borðplata og blöndunartæki í eldhúsi.
-2025: Ný innrétting, vaskur og blöndunartæki inn á baðherbergi.
-2023: Skipt um glugga þar sem þurfti.
-2023: Hús málað að utan.
-2023: Þakkantur endurnýjaður.
-2023: Svalir (hreinsun, vatnshalli, filtun, málun).
-2023: Klæðningar á svalahandriðum endurnýjaðar.
Um er að ræða eign í rólegu og barnvænu hverfi í Grafarvogi, stutt í leikskóla, skóla, verslun og almenningssamgöngur. Frábær staðsetning fyrir fjölskyldufólk eða þá sem vilja rólegt umhverfi en samt stutt í alla helstu þjónustu
Allar upplýsingar veitir Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali ulfar@remax.is sími: 623-8748. eða pallb@remax.is sími: 861-9300
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 57.150.000 kr. | 27.675.000 kr. | 81.8 m2 | 338.325 kr. | Nei |
| 08/01/2025 | 57.150.000 kr. | 24.800.000 kr. | 81.8 m2 | 303.178 kr. | Nei |
| 15/09/2020 | 36.300.000 kr. | 38.000.000 kr. | 81.8 m2 | 464.547 kr. | Já |
| 22/08/2016 | 23.350.000 kr. | 27.000.000 kr. | 81.8 m2 | 330.073 kr. | Já |
| 02/12/2014 | 18.900.000 kr. | 20.000.000 kr. | 81.8 m2 | 244.498 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
105 | 117,8 | 114,9 | ||
101 | 113,5 | 104,9 | ||
105 | 103,7 | 96 | ||
105 | 127,1 | 109,9 | ||
300 | 92,3 | 63 | ||
300 | 74,8 | 48 |
Myndir (22)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Laugaborg íbúð 113
Laugaborg íbúð 113
105 Reykjavík
117.8 m2
Fjölbýlishús
312
975 þ.kr./m2
114.900.000 kr.Skoða eignina Frakkastígur 8E (201)
Frakkastígur 8E (201)
101 Reykjavík
113.5 m2
Fjölbýlishús
312
924 þ.kr./m2
104.900.000 kr.Skoða eignina Laugaborg íbúð 101
Laugaborg íbúð 101
105 Reykjavík
103.7 m2
Fjölbýlishús
312
926 þ.kr./m2
96.000.000 kr.Skoða eignina Mánatún 3 (305)
Mánatún 3 (305)
105 Reykjavík
127.1 m2
Fjölbýlishús
413
865 þ.kr./m2
109.900.000 kr.