Lómasalir 10

Fasteignasalan TORG kynnir eignina Lómasalir 10, 201 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 03-03, birt stærð 103,3 fm.
Falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu, sérinngangur af svalagangi.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu og stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Vel staðsett eign í vinsælu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla og sundlaug.
Nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Fasteignasali, í síma 822-2225, tölvupóstur thora@fstorg.is.

Sækja söluyfirlit hér

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús:  Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og flísalögn milli skápa, vönduð tæki og harðparket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð og björt með útgengi á suð-vestur svalir með miklu útsýni, harðparket á gólfi.   
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott með fataskáp og harðparketi á gólfi. 
Baðherbergi: Flisalagt í hólf og gólf ljósum flísum, góð innrétting með efri speglaskáp, baðkar með sturtuaðstöðu en möguleiki væri að bæta við sturtuklefa inná baðherbergið. 
Þvottahús: Með góðri innréttingu og skolvaski, flísar á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla auk vagna og hjólageymslu er í sameign.
Bílakjallari: Stæði í lokuðum bílakjallara fylgir eigninni. Hleðslustöð fylgir stæðinu.
Húsið lítur vel út og lóð er fallega gróin og snyrtileg.

Einstaklega falleg og björt íbúð í vinsælu hverfi.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 822-2225 eða thora@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.