Aratún 22

Hraunhamar kynnir raðhús vel staðsett við Aratún í Garðabæ. Húsið er  einni hæð og 161,4 fermetrar með bílskúr.  Baka til við húsið er fallegt grænt opið svæði. 

✔️4 svefnherbergi
✔️ Frábær staðsetning við grænt svæði
✔️ Laust strax
✔️ Nýtt parket á alrými, ný málað. 


Skipting eignarinnar: Forstofa, gestasalerni, hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, 4 svefnnherbergi,(búið að stúka af herbergi  innaf bílskúr) þvottahús og bilskúr. 

Nánari lýsing;
Forstofa.
Innaf forstofu er gestasalerni. 
Gott Hol.
Eldhús með snyrtilegri eldhúsinnréttingu. borðkrókur í eldhúsinu. 
Björt stofa og borðstofa. 
Tvö barnaherbergi. 
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkar.
Fínt þvottahús með innréttingu, þar er nýr sturtuklefi. 
Búið að stúka af svefnherbergi hluta til af bílskúrnum. 
Innangegnt í bílskúrinn úr þvottahúsinu. Hann er með rafdrifnum opnara. heitt og kalt vatn þar.
Utangengt úr þvottahúsinu út í bakgarðinn. 

Gólfefni eru nýtt harðparket og flísar. 

Lóðin: Hellulagt bílaplan með hitalögn að hluta. Lóðin er með grasflöt, tjrágróðri og palli. 


Þetta er vel skipulagt hús á þessum friðsæla stað í Garðabænum, fallegt opið svæði baka til við húsið.

Skv. upplýsingum eldra söluyfirliti var sett var nýtt þak á húsið 1993, búið að klæða húsið að utan baka til, skipt hefur verið um ofna og sett ný rafmagnstafla. Annars eru allar lagnir upprunalegar. 
Húsið þarfnast múrviðgerðar að hluta. 

Nánari upplýsingar veitlr Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.