Grundarhús 6

EIGNIN ER SELD  27.ÁGÚST MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN TIL 12.SEPT. 

NÝTT Í SÖLU - OPIÐ HÚS. -  LAUS VIÐ KAUPSAMNING.

GRUNDARHÚS 6.   112-REYKJAVÍK (GRAFARVOGI). GLÆSILEG NÝ-ENDURNÝJUР 5.HERBERGJA 126,3 FM ENDAÍBÚÐ Á 2.HÆÐ+RISHÆÐ,  MEÐ SÉRINNGANGI Á FRÁBÆRUM STAÐ. 

Opið hús Mánudaginn 25.ágúst 2025. kl. 17.00 - 17,30        Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir S:896-5222.    netfang: ingolfur@valholl.is 

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Stórglæsileg nær algerlega endurnýjuð 5.herbergja 126,3 fm endaíbúð í vestur, með glugga á þrjá vegu, 2.hæð + rishæð auk þess nýtanlegt risloft, á mjög góðum stað í Húsahverfi Grafarvogi. Örstutt í skóla, leikskóla, sundlaugina, íþróttir og fl.  Sérinngangur og 2 sérmerkt bílastæði. Góðar nýjar suðvestur sólríkar svalir.  Íbúðin er ný endurnýjuð nú í sumar ´25, m.a. Eldhús, eldhústæki,  gólfefni, innihurðir, skápur í holi, Baðherbergi að mestu, mikið af tenglum+rofum, nýmáluð og fl.   Sjón er sögu ríkari. 

SKIPULAG: 
Sérinngangur. Forstofa. Gott þvottaherbergi innaf með skáp, glugga, vaski og þurkgrind.  Hol með nýjum hvítum skáp.  Glæsilegt nýtt eldhús, hvítlökkuð höldulaus Ikea innrétting með nýju span helluborði, ofni, viftu.  Einnig fylgir ísskápur með frysti og uppþvottavél innbyggð (er ekki ný). Nýr vaskur og blöndunartæki. Smartlýsing í eldhúsi, holi og borðstofu með farstýringum eða stýrt í appi.  Innaf holi er snyrting.  Rúmgóð stofa og borðstofa, útgengt á góðar ný endursmíðaðar suðvestur svalir.  Timburstigi uppá rishæðina, sem er lokaður milli þrepa.  Rishæð:  Hol. Baðherbergi rúmgott flísalagt með baðkari, glugga, nýrri vaskinnréttingu, vaski og blöndunartæki. Stór ný sturta með nýjum blöndunartækjum, klædd vínilplötum.  3 rúmgóð svefnherbergi, skápar eru í tveimur þeirra.  Uppaf holinu er lúga með niðurdraganlegum stiga, uppá mjög gott ca 10 fm geymsluloft, sem margir í þessum húsum hafa nýtt sem herbergi með þá hringstiga uppí það, velux gluggi þar.  Íbúðin er öll nýmáluð.  Sameiginleg hjólageymsla á jarðhæðinni.  2 sérmerkt bílastæði eru á bílaplani framanvið húsið.  Hússjóður er um 30 þ.pr.mán.  Gólfefni: Nýtt vínilparket er á öllum gólfum nema flísar á baðherbergi og snyrtingu. Dúkur á þvottaherbergi.    Skuldlaus eign. 

ANNAÐ: Eftirfarandi upplýsingar eru frá seljanda: Nýlegir ca árs gamlir velux gluggar eru á rishæðinni. Nánast allt gler hefur verið endurnýjað á síðustu árum. Mikið af tenglum og rofum í íbúðinni eru nýjir.   
                                                    
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   ingolfur@valholl.is    
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 36 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM  OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR.