Vörðubrekka 1

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna:  Vörðubrekka 1, 806 Selfoss, einstaklega vel staðsett 6.969 fm sumar-/heilsárslóð. Eignarlóð. Ekkert verður byggt fyrir neðan.

Eignin Vörðubrekka 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-8133.

Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir  í síma 6594044, eða halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Eignarlóð með fallegu útsýni örstutt frá Laugarási í Biskupstungum úr landi Iðu II. Lóðin er 6.969  fm í rólegu sumarhúsahvefi, neðst í fallegri hlíð. Lóðin er neðst í norðurhlíðum Vörðufells og er svæðið þekkt fyrir veðursæld. Aðkoma er frá gamla Skálholtsveginum. Örstutt er yfir í Laugarás og Skálholt og stutt í Reykholt og á Flúðir. Í nágrenninu eru margar af helstu náttúruperlum Suðurlands. Frábært útsýni. 

Nýtt baðlón verður opnað fljótlega í næsta nágrenni, glæsileg aðstaða og veitingastaður, örstutt frá.

Hitaveita og neysluvatn, ásamt rafmagni komið á svæðið. Tengigjöld eru skv. gjaldskrá rafveitunnar og Veitna. Gert er ráð fyrir að hver lóð fyrir sig verði með sína rotþró. Lóðareigandi sér um aðkomu að sinni lóð frá veginum.
Samkvæmt deiliskipulagstillögu má byggja eitt hús á lóð, heildar byggingarmagn má vera allt að ca 210 fm. (nýtingarhlutfall er að hámarki 0,03). Einnig má svefnhús/gróðurhús að hámarki 30 fm. Ath að enginn veiðiréttur fylgir lóðinni í Iðu/Hvítá.

Góðar gönguleiðir eru í nágrenninu og gott útsýnið ofan af Vörðufelli á góðum degi.
Golfvellir og sundlaugar eru í næsta nágrenni. ( Flúðir/Geysir/Reykholt)

Niðurlag: Falleg útsýnislóð fyrir sumar/heilsárhús. Vinsæl staðsetning.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.