Þriðjudagur 23. júlí
Fasteignaleitin
Skráð 9. júlí 2024
Deila eign
Deila

Vesturgata 42

EinbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær-230
174.3 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
82.900.000 kr.
Fermetraverð
475.617 kr./m2
Fasteignamat
66.700.000 kr.
Brunabótamat
71.970.000 kr.
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1958
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2091269
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
sagt í lagi
Raflagnir
upprunanlegt
Frárennslislagnir
Endurnýjað í plasti
Gluggar / Gler
Upprunanlegir búið að endurnýja einn
Þak
járn endurnýjað 1996
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Geisla hiti
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Um er að ræða eldri eign byggingarár 1958 á húsi og bílskúrs 1966 skv þjóðskrá, eignin er dánarbú og mæla aðstandendur með að tilbjóðendur kynni sér eignina vel fyrir tilboðsgerð og fái ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Bílskúr er óeinangraður, og vantar gólfplötu í hann. Rafmagnstafla er upprunanleg sem og raflagnir, gluggar komnir á líftíma og fara þarf yfir tréverk þeirra, búið að endur nýja einn glugga í stofu. Járn á þaki var endurnýjað 1996, vandamál er með neysluvatn í baðherbergi og þarfnast skoðunar, hvort sem það er lögnin eða blöndunartæki, lagnir eru að mestu upprunanleg. Eignin er kynnt með gólfgeisla. Innréttingar, hurðar og gólfefni eru upprunanleg. Bílskúrshurð er upprunanleg.
Kvöð / kvaðir
Leigusalar (Reykjanesbær) hafa forkaupsrétt að eigninni komi til sölu hennar og skulu árita samþykki sitt á framsalið
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Vesturgata 42, 230 Reykjanesbær, birt stærð 174.3 fm.

Um er að ræða skemmtilega skipulagt einbýlishús byggt 1958 í Heiðarskólahverfinu sem býður upp á flotta möguleika.

Eignin skiptist í tvær hæðir og bílskúr. Komið inn á jarðhæð, þar er forstofa, borðstofa og innangengt eldhús, gengið upp hálfa hæð í stofurými. Herbergja gangur með þremur svefnherbergjum ásamt baðherbergi. Á neðri hæð er rúmgott herbergi og inntaksrými / geymsla ásamt þvottahúsi með sturtu og salerni. Bílskúr er svo sambyggður eigninni.

*** Eign sem hefur gott skipulag
*** Vel um gengið hús
*** Skólp í plasti
*** Stutt í verslun

Nánari upplýsingar veita 
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501 tölvupóstur pall@allt.is

 

Nánari lýsing eignar:
Efrihæð
Forstofa
með flísum og fatahengi, gengið inn í íbúðarhluta annarsvegar og svo á neðrihæð hinsvegar.
Borðstofa og gangur  með flísum á gólfi
Eldhús: með eldri vel um gengni innréttingu ásamt korkflísum á gólfi.
Stofa: Gengið upp hálfa hæð frá borðstofu, teppi á gólfi, gott gluggarými á tveimur útveggjum.
Herbergjagangur parketlagður með þremur svefnherbergjum
Baðherbergi á herbergjagangi, flísalagðir veggir og gólf, innrétting, baðkar og salerni.

Nerðihæð skiptist í:
Gengið niður lakkaðan stiga frá forstofu
Inntaksrými / geymsla
Herbergi parketlagt með tveimur gluggum.
Þvottahús er rúmmgott, lakkað gólf og flísar á vegg, skolvaskar tveir, salerni og sturtuklefi. Útgengni út á baklóð.
Bílskúr er hlaðinn, og byggður árið 1966. Eftir er að standsetja bílskúr, sbr einangra og setja gólf og lagnir í hann.

Umhverfi eignar er gróið, steyptar stéttar.
Eign með frábæru skipulagi og býður upp á fullt af möguleikum. Eignin hefur verið vel við haldið alla tíð.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1966
25.9 m2
Fasteignanúmer
2091269
Byggingarefni
Holsteinn
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.920.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Sólvallagata 18
Bílskúr
Skoða eignina Sólvallagata 18
Sólvallagata 18
230 Reykjanesbær
190.2 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
614
418 þ.kr./m2
79.500.000 kr.
Skoða eignina Elliðavellir 16
Bílskúr
Skoða eignina Elliðavellir 16
Elliðavellir 16
230 Reykjanesbær
174.6 m2
Einbýlishús
514
493 þ.kr./m2
86.000.000 kr.
Skoða eignina Asparlaut 26
Skoða eignina Asparlaut 26
Asparlaut 26
230 Reykjanesbær
125 m2
Fjölbýlishús
312
676 þ.kr./m2
84.500.000 kr.
Skoða eignina Kirkjuvegur 17
Skoða eignina Kirkjuvegur 17
Kirkjuvegur 17
230 Reykjanesbær
164.6 m2
Einbýlishús
724
522 þ.kr./m2
86.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin