Engjasel 35 SELD

**** Eignin er SELD með hefðbundnum fyrirvara ****

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu fallega, vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli í Seljahverfinu. Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Íbúðin hefur öll verið endurnýjuð á síðustu 2-3 árum, ný gólfefni, hurðir, eldhús og tæki, baðherbergi, allir skápar, sólbekkir og ofnar. Gólfefni og flísar frá Birgisson og tæki frá AEG. Nýlega var skipt um glugga og þak yfirfarið. Húsið er álklætt og því viðhaldslítið.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.   Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign

Samkvæmt fasteignayfirliti er eignin skráð 90,3 fm og þar af er geymsla 4,7 fm.
Fyrirhhugað fasteignamat 2026 er 61.150.000 kr.

Nánari lýsing:
Forstofuhol er rúmgott með parket á gólfi og mjög góða skápa.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðar svalir og glæsilegt útsýni yfir borgina.
Eldhús er mjög fallegt með innbyggðan ísskáp, frystiskáp og uppþvottavél. 2 ofna (annar örbylgjuofn). Vifta yfir helluborði og gott vinnupláss. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og með góðan fataskáp.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtu með innbyggðum blöndunartækjum, upphengdu salerni, góðri innréttingu með skápum og skúffum og gott pláss og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stæði í lokaðri bílageymslu og er innangengt úr húsinu. 

Sérgeymsla íbúðar í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.
Góð stæði á 2 stöðum utandyra tilheyra húsinu og húsunum í kring.

Eignin er vel staðsett í miðju Seljahverfinu og stutt í leik- og grunnskóla, alla þjónustu og stofnbrautir.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is