Dalaland 1

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Dalaland 1, 108 Reykjavík. Björt og vel skipulögð, þriggja herbergja íbúð á 2.hæð með rúmgóðum svölum sem snúa í suður með góðu útsýni við Dalaland í Fossvogi.

Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign þar sem stutt er í alla helstu þjónustu skóla, leikskóla, samgöngur og gönguleiðir í Fossvogsdalnum. Íbúðin er skráð 80.9 fm og er á 2. hæð frá aðalinngangi er gengið upp eina hæð.   
 
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Anddyri: Parktelagt með fataskáp.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með eikarparketi á gólfi. Útgengi út á rúmgóðar svalir.
Eldhús: Rúmgott með góðri innréttingu, 
Herbergi: Tvö svefnherbergi með eikarparketi á gólfi. Fataskápar í báðum herbergjum.
Baðherbergi: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. sturtuklefi.
Geymsluskápur: Á gangi við inngang íbúðar.
Þurrkherbergi: Sameiginlegt á fyrstu hæð.  
Geymsla: Rúmgóð á fyrstu hæð hússins með glugga.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á fyrstu hæð.
 
Um er að ræða fallega og vel skipulagða íbúð í eftirsóttu fjölbýlishúsi með glæsilegu útsýni. Íbúðin er á mjög góðum stað í húsinu með tilliti til sólar. Fjölbýlishúsið er í grónu og friðsælu hverfi, í næsta nágrenni við tvo leikskóla, skóla og framhaldsskóli og alla þjónustu.
 
Eignin hefur verið vel viðhaldið:
Drenlagnir endurnýjaðar í kringum húsið. Stéttin og aðkoma endurnýjuð að fullu og hiti lagður í stétt. Nýlega var húsið tekið í gegn að utan, sprunguviðgert og málað. Í fyrrasumar var skipt um járn og pappa á þaki og rennur endurnýjaðar. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.