Hvannavellir 10

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Hvannavellir 10 er 527,1 m² atvinnu- og íbúðarhúsnæði sem stendur á 1.454,4 m² lóð miðsvæðis í bænum.  Húsið var byggt árið 1960 og er steypt og hlaðið, og hýsti í um fjóra áratugi starfsemi Hjálpræðishersins þar til hann flutti í ný húsakynni árið 2021.
Húsið er skráð annarsvegar sem samkomustaður 359,9 m² að stærð og íbúð 167,2 m² að stærð. Ekki er íbúð í húsinu lengur en hreinsað hefur verið út úr því rými sem staðsett er í austur hluta hússins og er í dag að stærstum hluta eitt opið rúmgott rými/salur en þar eru jafnframt lokuð rými og salerni.   Í húsinu er einnig rúmgóður samkomusalur með aukinni lofthæð með glugga við þak til vesturs og í salnum er svið/sena.  Fullbúið eldhús, tvö salerni og geymslur eru jafnframt við samkomusalinn. Á efri hæð eru skrifstofurými og geymsla.

Húsið og staðsetningin bíður uppá ýmsa möguleika.  Annars vegar væri hægt að gera húsið upp að nýju sem blöndu af samkomustað og íbúðarhúsnæði, en einnig hafa verið uppi tillögur um endurbyggingu á reitnum í kjölfar niðurrifs hússins.  Töluverð vinna hefur verið teikningar og hönnun á nýju fjölbýlishúsi með bílakjallara og fylgja þær teikningar með við sölu.  

Húsið er skemmtilega staðsett og skipulagið gerir ráð fyrir blandaðri byggð á svæðinu, þ.e.a.s þarna geta verið bæði íbúðar- sem og atvinnuhúsnæði.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.