Dalsgerði 1G

Kasa fasteignir 461-2010.

Dalsgerði 1G - Glæsileg, mikið endurnýjuð 4 herbergja 123,5 fm raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á vinsælum stað á Brekkunni

Eignin skiptist í:
Neðri hæð: Forstofa, snyrting, þvottahús/geymsla, eldhús og stofa.
Efri hæð: Hol, baðherbergi og þrjú svefnherbergi þar af eitt með fataherbergi innaf.

Forstofa: Flísar á gólfi.
Eldhús: Vönduð innrétting, hvít sprautulökkuð og hnota. Flísar á gólfi, milli skápa og á bekk. Pláss fyrir tvöfaldan ísskáp í innréttingu. Bakaraofn í vinnuhæð.
Stofa: Er með hvíttuðu harð parketi á gólfi og halogen lýsingu í hluta af lofti. Hurð er úr stofu til suðurs út á timbur verönd.
Svefnherbergi: Eru þrjú, öll með hvíttuðu harð parketi á gólfi. Fataherbergi er innaf hjónaherbergi og hurð til suðurs út á steyptar suður svalir. Fellistigi er í lofti í öðru barnaherberginu upp á geymsluloft.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, hvít sprautulökkuð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og flísalagður sturtuklefi með innfelldum tækjum og svörtu sturtugleri.
Snyrting: Er inn af forstofu, þar eru flísar á gólfi, hvít innrétting og upphengt salerni.
Á holi á efri hæð er hvíttað harð parketi á gólfi.
Þvottahús og geymsla eru í einu rými. Þar eru flísar á gólfi, góð innrétting með miklu skápaplássi, pláss er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, bekkur með vaski og handklæðaofn. 

Annað
- Eignin var mikið endurnýjað á árunum 2013-2014, s.s. gólfefni, innihurðar, innréttingar, raflagnir, vatnslagnir, allir innveggir á efrihæð voru endurbyggðir og fleira.
- Hiti er í öllum gólfum íbúðar.
- Settur var nýr pappi á þak 2025
- Hitavír er í þakrennum.
- Búið að endurnýja öll opnanleg fög og gluggalista.
- Forstofa og þvottahús er nýlega gert upp.

- Frábær staðsetning, stutt í skóla og verslun.
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.
- Garðskúr með rafmagni.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.