Tjarnabakki 2

Fasteignasalan TORG kynnir: Tjarnabakki 2, 260 Reykjanesbær. Björt og falleg, vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi og stórum afgirtum sérafnotareit með palli.

Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni með hleðslustöð fyrir rafbíl.

Húsið er byggt árið 2020 og er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með hvítri álklæðningu.

Nánari upplýsingar veitir Jón Gunnar Gíslason Fasteignasali, í síma 848-7099, tölvupóstur jongunnar@fstorg.is.

Nánari lýsing:

Íbúðin er björt og falleg með sérinngangi og stórum afgirtum sérafnotareit með palli.
Forstofa er flísalögð með góðum fataskápum.
Rúmgott og bjart alrými með harðparketi á gólfum og stórum gluggum á þrjá vegu þar sem stofa, borðstofa og eldhús tengjast.
Útgengt á stóran afgirtan sérafnotareit með palli til suðvesturs úr stofu.
Eldhús með hvítum fallegum innréttingum, bakaraofn, helluborð, viftu og uppþvottavél.
Baðherbergi er snyrtilegt flísalagt með sturtu, vegghengt salerni, góðum innréttingum og þvottaaðstöðu inná baðherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum hvítum fataskápum og harðparketi.
Herbergi með harðparketi og hvítum fataskáp.
Geymsla í sameign fylgir eigninni.

Eignin Tjarnabakki 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 233-2492, birt stærð 72.2 fm.

Nánari upplýsingar veitir Jón Gunnar Gíslason Fasteignasali, í síma 8487099, tölvupóstur jongunnar@fstorg.is.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.