Elliðabraut 8

SKEIFAN fasteignasala kynnir: Glæsileg 5 herbergja íbúð á 2. hæð (fyrsta hæð m.v. inngang húss). Eignin skiptist í forstofu, 4 svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og geymslu í kjallara.

- Aukin lofthæð (2,9m)
- Svalir
- Sérafnotaréttur fylgir eign.
- Tvö baðherbergi
- Sérmerkt stæði í bílageymslu.

NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA: Eysteinn í s. 896-6000


Skv. HMS er birt stærð eignar 128,9 m² og geymslu 5,6 m². Samtals: 134,5 m²

Nánari lýsing : 
Anddyri: Fataskápur og harðparket á gólfi. Hurð með pumpu. Rafmagnstafla er í anddyri.
Stofa: Opin stofa og eldhúsrými. Útgengt út á 8,5 m² svalir sem og sérafnotarétt. 
Eldhús: U-laga innréttingu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu. Auk þess er bakaraofn og örbylgjuofn.
Baðherbergi: Gólf og veggir flísalagt að hluta. Flísalögð sturta með glerskilrúmi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á stærra baðherberginu.
Hjónaherbergi: Rúmgott og sér baðherbergi. Fataskápur og harðparketi á gólfi.
Þrjú svefnherbergi: Fataskápur í öllum herbergjunum. Harðparket á gólfum.
Geymsla: 5,6 m² geymsla í kjallara.
Bílastæði: Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu

Norðlingaholt er staðsett í nágrenni við Elliðavatn. Stutt er í öll helstu útivistarsvæði Reykjavíkur ss. Heiðmörk, Elliðaárdal, Rauðavatn og Rauðhóla. Mikill fjöldi stíga bæði fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur auk þess sem reiðstígar umlykja hverfið. Grunn- og leikskólar eru í göngufjarlægð frá Elliðabraut en hverfið er byggt utan um Norðlingaskóla.

 Eysteinn Sigurðsson lgf, eysteinn@skeifan.is s. 896-6000


Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjald.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.